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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene kleine Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 auf einem ca. 526 m² großem Eckgrundstück errichtet. Anfang der 2000er wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Im Zusammenhang mit dem Anbau wurde auch das Bad und Heizung erneuert. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 74 m² (ohne Keller), welche sich wie folgt verteilt:
Ebene: Aufteilung
Kellergeschoss
Hauswirtschaftsraum, Kellerraum
Hochparterre
Großer Wohn- und Essbereich, Duschbad mit Fenster, Küche, Schlafzimmer
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Das Wohn- und Esszimmer, sowie das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Räume bis auf das Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist, sind gefliest. Ein toller Kamin im Wohn- und Essbereich sorgt für Behaglichkeit an den kalten Jahrestagen.
# Ausstattung
Baujahr : ca. 1950
Baujahr Anbau: 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmeranzahl: 2 x Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküche: ja
Qualität der Ausstattung: normal
Zustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Keller: ja mit zwei Räumen
Stellplätze: Garage mit zwei Stellplätzen
Kamin: ja
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1950
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3897
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
# Lagebeschreibung
Neuenhagen liegt östlich von Berlin, außerhalb vom Berliner Ring, in Brandenburg im Landkreis Märkisch Oderland. Etwa 24 km vom Berliner Zentrum entfernt. Im Ort leben ca. 19.000 Einwohnern. Positive Standortfaktoren sind: Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie diverse gepflegte Wohnlagen und vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie das Freibad, der Tennisplatz und weitere diverse Sportvereine.
Die Gemeinde Neuenhagen ist ein sich sehr dynamisch entwickelnder Ort mit sehr guter Infrastruktur. Wegen der aufgelockerten Bebauung mit viel Grün gilt die Gemeinde Neuenhagen auch als Gartenstadt.
# Sonstiges
Kaltmiete: 1.299,00 €
Nebenkosten: 300,00 € (inklusive Strom)
Warmmiete: 1.599,00 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 331.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 18.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6231#Knn7o