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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 123m²
# Objektbeschreibung
Baukastenprinzip heißt ganz einfach sie kaufen vom Bauträger, der die im Preis genannten Leistungen ordnungsgemäß mit Garantieleistung ausführt. Darüber hinaus haben sie die Möglichkeit den Innenzustand selbst zu renovieren/sanieren oder sich Gewerke gegen Aufpreis "mit Kauf" auf Termin zu sichern und umsetzen zu lassen. Kaufen Sie komplett saniert zum einziehen oder legen Sie selbst Hand an.
Gemütliches Wohnen mit Potenzial in ruhiger Höhenlage von Dirmingen. Das Haus wäre mit ein paar Renovierungen einzugsbereit und kann nach und nach weiter saniert werden. Aktuell wir von einem Unternehmer eine neue Brennwert Heizung,neue Fenster und Garagentor verbaut. Ebenso wird der Giebel zur Einfahrt und die Rückseite neu armiert und die Elektrozuleitung inklusive Zählerschrank mit Sicherungen erneuert und alle Leitungen vermessen. Es kann auch ohne dies Leistungen "günstiger" erworben werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen großzügigen Flur mit Zugang zum kleinen Wannenbad und dem Wohn- Essbereich mit einer nutzbaren Einbauküche. Eine Installation für einen Kaminofen runden das Gesamtbild ab. Das Erdgeschoss bietet genügend Platz für mit Freunden und Familie gemütliche Abende zu verbringen.
Eine Holztreppe, die man selbst noch einmal in neuem Glanz erstrahlen lassen kann, führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das zweite Bad und zwei bis drei Schlafräume oder eine Ankleide. Wem das noch nicht ausreicht erreicht über eine Dachluke ein ausgebautes kleines Zimmer im Spitzboden für weiteren Wohnraum zu erschließen.
Der Keller ist ein Sandsteinmauerwerk und verfügt über weitere Vorratsräume und teilweise Tageslicht. Das Haus ist ideal für Handwerker oder begabte Hobbybauer und verfügt über eine gute Aufteilung und vielen Möglichkeiten. Die größten Baustellen Dach, Heizung, Fenster und Elektrik wurden alle bereits erneuert, nur im Innenbereich fehlt noch ein wenig Liebe zum Detail und handwerkliches Geschick.
Zögern Sie nicht und Fragen an
# Ausstattung
+ Bodenbeläge neu nach Weisung neu
Fliesen im Bad, Laminat
+ Wand / Decken Beläge
Tapete / Putz
+ Bad / Sanitär
EG 90er / OG älter
+ Heizung 2024
Öl Brennwert neu
+ Ausführung
Massivhaus Sandstein mit Keller
+ Terrasse hinterm Haus
+ TV/Internet
SAT
+Dach/ Dämmung
90er gedämmt im Wohnbereich
+Fenster neu
Kunststoff 2 Fach 2024 neu
Rollläden elektrisch
+Stellplatz/Garage elektrisch
Carport & Garage mit Hebebühne Autobauer
+Fassade
Front Putz
Giebel und Rückseite Armierung 2024
+Sonstiges
Kaminanschluss, Elektrozuleitung und Zählerschrank neu + Sicherungen, kleiner Garten, " viele Wünsche" auf Anfrage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Dirmingen ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen (Saarland).
Dirmingen liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Bach fließt durch den Ort. Im Zentrum Dirmingens fließt die Alsbach in die Illbach. Südwestlich der Ortslage verläuft die A 1.
Die „Grundschule Wiesbach-Dirmingen ist in Dirmingen. Dirmingen besitzt einen eigenen Bahnhof auf der Linie der RB 72.
Kindergarten, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten sind im Ort gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1,2 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2024-31