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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
Hallo zusammen, ich biete hier eine wundervolle Doppelhaushälfte zur Miete an. :)
Die Doppelhaushälfte hat zwei Etagen, zwei Parkmöglichkeiten, Terrasse und Gartenfläche.
Weitere Details:
Fertigstellung Juni 2024, Erstbezug,
125 m² Wohnfläche,
3 Schlafzimmer, Büro, 2x Bad, HWR, offene Wohnzimmer-Esszimmer-Küche gehobene Ausstattung
- Spanndecke im EG inkl. mehrfarbiger LED-Beleuchtung, steuerbar über ein modernes Hausautomatisierungssystem
- Video-Türsprechanlage
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien, steuerbar über das Hausautomatisierungssystem
- Gartenbereich mit Terrasse
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Bad mit Marken-Ausstattung, ebenerdige Dusche mit Regendusche/-brause, Waschbecken inkl. passendem Unterschrank
- gemeinsame Zufahrt mit jeweils zwei Parkplätzen je Wohnung auf dem Grundstück
- Wallbox / Ladestation für Elektroautos (jede Wohnung) mit MID-zertifiziertem Stromzähler für eine unkomplizierte Erstattung der dienstlichen Ladevorgänge durch den Arbeitgeber
- Glasfaser-Telekom Anschluss
- Sat-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum verfügbar
- Netzwerkdosen (Duplex) in jedem Raum
- zentraler 19“ Server-Schrank im HWR (für die IT-affinen hervorragend), Platz für NAS, Server, etc.
- großzügige Planung der Steckdose (alle mit Kindersicherung)
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im HWR
- Waschbecken mit Arbeitsplatte und Verstaumöglichkeit
- Neubaugebiet in Meinersen mit Kindergarten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in direkter Nähe, gute Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Hannover, Celle und Gifhorn
Umweltfreundlich und sparsam:
- Luftwärmepumpe zur Beheizung inkl. 10-Jahre Premium-Service des Herstellers
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Belüftung der Räume (Verbesserung des Raumklimas und Vorbeugung von Schimmelbildung)
- kein Lüften mehr nötig
Einzugstermin: ab Juni 2024
Nach Absprache kann schon davor unentgeltlich bereits gestrichen, Sachen abgestellt etc. werden
1500 € VB-Kaltmiete monatlich
250€ Betriebskostenvorauszahlung monatlich
Moderne Fliesen werden in den beiden Bädern, im Flur und HWR verlegt.
Der Wohnbereich, die Schlafräume sowie die Küche dürfen von dem Mieter selbst verlegt werden.
Somit mehr Möglichkeit der freien kreativen Gestaltung der Wohnung.
Ggf. kann man hier sich bei der Verlegearbeit einigen.
Küche steht ebenfalls nicht zur Verfügung.
Wände werden vorab weiß gestrichen sein.
Die Bilder sind von der bereits vermieteten Hälfte mit den Bodenbelägen der Mieter.
Im Bild Gäste-Bad fehlt noch die Spanndecke.

Bei Fragen oder möglichen Absprachen gerne kontaktieren.
Danke und Gruß,
Waldemar