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Zimmer: 11, Wohnfläche / Quadratmeter: 373m²
# Objektbeschreibung
Super Gelegenheit in zentraler Lage in Oderberg
Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit einer mit einer Grundstücksfläche von 1600 m² und zwei Nebengebäude sind ab sofort verfügbar.
Zwei Wohnungen und ein ehemaliges Restaurant warten auf Sie. Das Haus besitzt 11 Zimmer (2 Schlafräume, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Kinderzimmer, 3 Bäder) sowie ein ehemaliges Restaurant (2 Gasträume, 1 große Küche, Gäste-WC, 2 Lagerräume).
Eine großzügig überdachte Terrasse/Carport im Eingangsbereich steht für Ihre Sommerparty oder einfach nur als zusätzliche Abstellmöglichkeit für PKW zur Verfügung. Zwei Hofzufahrten und 4 Hauseingänge sorgen für eine bequeme Nutzung des Areals.
Drei separate Gewölbe-Keller (zusammen 80 m²) bieten zusätzlich Möglichkeiten für Hobby, Wein- oder Vorratslagerung.
Sanitäre Einrichtungen, Fenster und Elektrik erhielten eine Modernisierung vor ca. 25 Jahren.
Mit schönen engobierten Biberschwänzen ist das Dach im Jahr 2003 erneuert worden, der Giebel ist, wie regional sehr häufig anzutreffen, zu 1/3 abgewalmt.
Zwei Nebengebäude bereichern das Objekt. Erste Nebengebäude 73m², für Hobby, Wohnungen, Ferienwohnungen oder Gewerbe, Garage und Werkstatt, im Obergeschoss befindet sich ein schöner ehemaliger Heuboden (80m²).
Ein weiteres Nebengebäude 28 m², für Garage, Hobby, Rasentraktor oder Gartengeräte.
Ein großer Garten (blickgeschützt durch eine Liguster-Hecke) mit altem Baumbestand für Grillabende oder Spielplatz, ist auch geeignet zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses (bauplanungsrechtliche Auskunft - Bauleitplanung Landkreis Barnim liegt vor).
Der Bedarfsausweis gibt den Wert 255 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.
Tel.: 0173.2516361
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist nordöstlich von Berlin, verkehrsgünstig im Oderberger Ortsteil Neuendorf zu finden. Neuendorf ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Feldern und Wäldern mit hohem Erholungswert. Ein unmittelbarer Zugang zur Natur mit Reit- und Wanderwegen (Misch- und Nadelwald) oder Naturbeobachtungen ist gegeben.
Der Ortsteil beheimatet ca. 80 Einwohner. Es besteht eine intakte Nachbarschaft und Dorfgemeinschaft mit gegenseitiger Wertschätzung.
Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, der Naturpark Unteres Odertal und der drittgrößte natürliche See Brandenburgs - der Parsteiner See sind in direkter Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 255 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6110008