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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 66,57m²
# Objektbeschreibung
Am Rande der Schweriner Schelfstadt befindet sich im Dachgeschoss diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem ökologisch sanierten Mehrfamilienhaus.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die zwei Zimmer verteilen sich auf 66,57 m² Wohnfläche. In der großen Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, separaten Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich sind hochwertige Dielen vorhanden. Der nach Westen ausgerichtete 6 m² große Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. In allen Wohnungen ist eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, sodass eine weitere Energieeinsparung vorhanden ist. Die Außenfassade ist zur Straßenseite mit Isofloc (Zellulose) und zur Hofseite mit Mineralwolle gedämmt worden.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab 01.01.2024!
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 12 Monate.
# Ausstattung
Fenster: Holzfenster 3-fach-Isoverglasung zur Straßenseite, Holzfenster 2-fach-Isoverglasung zur Hofseite
Fußböden: Dielen - Sofern es möglich war, sind die alten Dielen neu abgeschliffen und mit Leinöl behandelt worden. Andernfalls wurden neue Dielen ausgelegt.
Bad: Boden und Nassbereich gefliest, Wanne, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
Küche: hochwertige Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler
Sonstiges: Balkon (Holzkonstruktion mit Dielenboden) / Kellerabstellraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen
Hinweis zur Kaution: 1330
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Schelfstadt ist eine sehr angenehme und beliebte Wohngegend, und Sie können in nur wenigen Minuten die Innenstadt erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 50.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.12.2022
Gültig bis: 18.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8024#CtAs0