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Zimmer: 15, Wohnfläche / Quadratmeter: 390m²
Das Haupthaus und der Anbau wurden ca. 1906 erbaut. Die Hauptwohnung ist ca. 200 m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer
Das Haus empfängt Sie mit klaren, hölzernen Linien im großzügigen, offenen Eingangsbereich. Zur Linken befindet sich die übergangslos betretbare Küche.
Die Gäste bzw. Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 40 m², erreicht man ausgehend vom Flurbereich des Dachgeschosses und zusätzlich vom Flur des Hintereingangs im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist nur über die darunterliegende Einheit zu erreichen. Eine bauliche Trennung durch Herstellung separater Zugänge ist grundsätzlich möglich.
Der direkt an das Haupthaus angrenzende Anbau beherbergt zwei separat betretbare Wohneinheiten. Die linke Wohnung umfasst insgesamt ca. 97 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit 54 m² und das Obergeschoss mit 43 m².
Die rechte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² im Erdgeschoss. Sie ist derzeit vermietet, kann ggf. freigestellt werden. Die Ausstattung beinhaltet alle Einrichtungen, die der Mensch zum Leben braucht.
Der Garten ist weitläufig und pflegeleicht. Je nach Vorliebe können Sie hier Ihren botanischen Vorstellungen ausgiebig Gestalt verleihen oder die Rasenfläche belassen, wie sie ist. Potential zur Neugestaltung ist hier ganz nach Belieben vorhanden. Ein schattiges Plätzchen an heißen Tagen finden Sie auf der überdachten Terrasse. Ein weiteres Highlight sind die mit Liebe angelegten Teiche.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein großer Parkplatz, sowie drei Garagen und ein Carport zur Verfügung.
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung. Ein Vermietungspotenzial in Höhe von über 40.000 € im Jahr wären möglich. Eine detaillierte Aufstellung können wir gerne besprechen.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2031
Endenergieverbrauch Gebäude: 72,00 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1906