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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Zwei gepflegte 2-Zimmerwohnungen im gesamten Dachgeschoß des Hauses sind durch eine zweiflügelige Zwischentür verbunden und wurden zu einer großen Wohnung mit 115 qm zusammengelegt. Es gibt deshalb zwei Bäder, zwei Loggien-Balkone und zwei Eingangstüren. Die zweite Küche wurde zum Abstellraum umfunktioniert. Die Böden bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen.
Bei einer seitlichen Zimmerhöhe von ca.4 Metern und schrägen weißen Decken ergibt sich ein offenes, großzügiges Raumgefühl.
Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern wurde eine Schlaf-Empore mit Wendeltreppe ( ca. 9 qm) aufwendig eingebaut und ist im Preis enthalten . Im Preis enthalten sind auch die in den Dachschrägen maßgenau gefertigten Einbauschränke, eine edle Wandverkleidung mit Bücherregalen (siehe Fotos) sowie eine Einbauküche und zwei Kellerräume.
Die Wohnung wird zum 15.9.2024 frei.
Auf Wunsch können noch zusätzlich zwei nebeneinanderliegende PKW-Tiefgaragenplätze erworben werden (VB)
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: die Wohnung besteht rechtlich aus 2 nebeneinanderliegenden 2-Zimmer-Eigentumswohnungen die mit einer breiten Zwischentüre verbunden sind.
Pläne und Flächenberechnungen sind aus den Bildern zu ersehen.
Das Treppenhaus erschließt insgesamt nur 8 Wohnungen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung die Entfernung zum Bahnhof beträgt nur ca. 500 Meter, das Zentrum von Markt Schwaben ist ca. 700 Meter entfernt. Der neue Autobahnanschluss (A94) ist nach ca. 4 km zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 287768