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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese geräumige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eine angenehme, familiäre Umgebung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnesszimmer schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang vom Wohnesszimmer zum Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen die frische Luft im Freien zu genießen.
Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss ist für alle Bewohner zugänglich und erleichtert den Alltag.
Die Garage befindet sich hinter dem Haus und ist ein praktisches Extra und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Dreifamilienhaus strahlt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die besonders familienfreundlich ist.
Diese geräumige Etagenwohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine qualitätsvolle Lebensweise. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
Als Energieträger dient eine Etagenheizung.
# Ausstattung
+ 2 Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Garage
+ großzügiger Kellerraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
66299 Friedrichsthal ist eine idyllische Stadt im Saarland, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage besticht. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist. Die ruhige Wohnstraße schafft eine entspannte Umgebung, ideal für Familien oder alle, die die Vorzüge einer friedlichen Nachbarschaft schätzen.
Die Stadt Friedrichsthal selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Durch die grüne Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Warndtwald besteht die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten.
Die Anbindung an Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitszentren erleichtert. Insgesamt präsentiert sich 66299 Friedrichsthal als ein ansprechender Ort zum Wohnen, der sowohl Ruhe als auch eine gute Lebensqualität bietet
# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.11.2018
Gültig bis: 13.11.2028
Anbieter-Objekt-ID: 65#iTsYQ