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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 74m²
Durch einen altersbedingten Umzug kommt ein wahres Schmuckstück auf den Markt.
In einer stabilen und sehr netten Nachbarschaft mit wenig Fluktuation im grünen Zentrum Lohbrügges, bieten wir Ihnen eine großzügige und komfortable 3 Zimmer Wohnung an. PKW-Stellplatz, Keller, Einbauküche und ein ~10m² großer Balkon mit Blick ins Grüne bieten Ihnen schon fast den Komfort eines Einfamilienhauses. Allerdings noch zu bezahlbaren Konditionen.
Sie betreten die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Hauses durch den großzügigen, aber sehr vorteilhaft geschnittenen Flur. Von diesem gehen alle Räume der Wohnung ab. Zum Parkplatz hin befinden sich das zweite Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer und die Küche. Das große Schlafzimmer und das komfortable und helle Wohnzimmer gehen beide nach hinten raus ins Grüne. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum 2014 modernisierten und erweiterten Balkon. Dieser stellt ein wahres Highlight der Wohnung dar und bietet Ihnen auch im 1. OG das Gefühl eines eigenen Gartens.
Im hell gefliesten Badezimmer haben Sie Dusche, Toilette, Waschbecken, sowie einen Stellplatz mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus aber noch genug Platz für weitere Schränke.
Eine Abstellkammer, direkt vor der Küche, bietet Ihnen Stauraum direkt in der Wohnung.
Die Küche wiederum besticht durch eine zeitlose Optik und umfangreiche Ausstattung. Kühl-Gefrierkombi, Herd, Backofen, Spüle, sowie reichlich Stauraum in einer ansprechenden Holz-Optik. Die großzügige Arbeitsplatte am Fenster bietet Ihnen reichlich Platz, um in der Küche auch das Kochen zum Erlebnis werden zu lassen.
Im Keller haben Sie einen privaten Abstellraum, sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und dem Trocknen von Wäsche.
Einen privaten PKW-Stellplatz erwerben Sie mit zur Wohnung. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und eine absolute Seltenheit in der Umgebung.
Die Wohnung wird mit zeitgemäßer und nachhaltiger Fernwärme versorgt und geheizt.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 80 Wohnungen und ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Durch eine hohe Quote an selbst nutzenden Eigentümern, besteht ein großes Interesse an der Kontinuierlichen Pflege und Weiterentwicklung der gesamten Anlage.
Die Nachbarn sind allesamt seit langen Jahren fest verwurzelt in der Nachbarschaft und würden sich über neue, nette Nachbesitzer der Wohnung sehr freuen.
Die Infrastruktur in naher Umgebung ist umfangreich und ausgeprägt. Sowohl zur Naherholung über das "Grüne Zentrum", welches nur wenige Gehminuten "entfernt" liegt, als auch was diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine schnelle Bus-Anbindung sowohl an die S-Bahn in Bergedorf, als auch die U-Bahn in Mümmelmansberg angeht. Darüber hinaus sind die A1 und A24 ebenfalls schnell und unkompliziert mit dem Auto zu erreichen.
All das, trotz einer ruhigen und grünen Wohnlage am Hamburger Stadtrand.
Sie haben die Chance die Wohnung direkt vom Eigentümer zu erwerben. Lästige Kosten für Makler fallen keine an. Sie tragen lediglich die üblichen Kaufnebenkosten.
Der Energieausweis wird gerne zur Besichtigung vorgelegt.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 69 kWh/(m² a).
Bewertung: "B".
Machen Sie uns gerne ein Kaufpreisangebot, sofern Sie Interesse haben. Eine Besichtigung ist jederzeit auch kurzfristig möglich.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigentum.