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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 98m²
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine modern gestaltete Wohnung. Mit vier Zimmern, einer großzügigen Westloggia und vielen weiteren Besonderheiten in einer der bevorzugten Wohnlagen in Flensburg, bietet diese Immobilie ein ideales Wohnumfeld für Jung und Alt. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und verleiht schon vor dem Betreten der Wohnung ein angenehmes Gefühl. Über die Treppe im Hausflur gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss. Ein heller und großzügiger Flur erwartet Sie und bietet Raum für eine Garderobe.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit angeschlossenem ca. 18 m² großem Esszimmer bereitet ein angenehmes Wohngefühl. Hier kann man sich nach Belieben einrichten und sich seinen neuen Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde schaffen. Die helle Küche mit einer vorhandenen Einbauküche beherbergt alles, was man für ein schönes Kocherlebnis benötigt. Allein, mit der ganzen Familie oder mit Freunden können Sie hier Mahlzeiten zubereiten. Die vom Wohnzimmer und der Küche begehbare Loggia mit ihren ca. 8 m² lädt zum Entspannen, zum gemeinsamen Frühstück oder zu anderen Mahlzeiten ein. Ob im Sonnenschein, bei Regen oder an kühlen Tagen, dank der modernen Aluminiumschiebelemente lässt sich die Loggia komplett schließen und bietet Ihnen immer einen ganz besonderen Platz. Aus dem Schlafzimmer heraus geht der Blick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer. Überzeugen Sie sich gerne selbst davon. Zwei Abteile im Keller sorgen für den notwendigen Abstellplatz, wobei einer der beiden Kellerräume ca. 16 m² groß ist. Der Große Dachboden steht der Gemeinschaft als Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung dazugehörig ist eine eigene Garage mit einem elektrischen Sektionaltor. Weitere freie Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Lassen Sie sich begeistern.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu können.
Das Objekt kann bei Bedarf auch selbst genutzt werden

Ausstattung
Als Bodenbelag finden Sie einen Laminatboden vor. Das Duschbad ist mit hellen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen versehen. Auch für Ihre Waschmaschine ist hier ein Anschluss gegeben. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Die Wände sind vorwiegend weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Geräte. Die großzügigen Kellerräume mit insgesamt ca. 20 m² sorgen für den nötigen Abstellplatz. Ebenso ist eine Garage mit Sektionaltor im angrenzenden Garagenhof dazugehörig.

Lagebeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im schönen Flensburg. Sie liegt angrenzend an die Stadteile Friesischer Berg und Westliche Höhe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Busverbindungen finden Sie in einem Umkreis von ca. 1.500 m vor. Die Entfernung in die Flensburger Innenstadt beträgt ca. 2 Kilometer. Das Zentrum erreicht man gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem E-Scooter entlang der Friesischen Straße.

Sonstiges
Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Anfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Zur Information: Die Fotos wurden mit Weitwinkelobjektiven erstellt und können unter Umständen einen verfälschten Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Das Objekt kann bei Bedarf auch selbst genutzt werden