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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen Doppelhaushälfte, die in der bezaubernden Stadt Hildburghausen auf Sie wartet. Dieses schöne und komfortabele Anwesen, das zum Kauf steht, bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden.
Mit insgesamt 7 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort (Fußbodenheizung im Bad EG) von 2 Badezimmern, die für den morgendlichen Ansturm perfekt geeignet sind.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und wurde 2019 letztmalig modernisiert. Einige Bereiche wurden bereits teilweise renoviert und strahlen in neuem Glanz. Die Ausstattung des Hauses kann als zeitgemäß und dennoch vielseitig beschrieben werden. Ein Highlight ist die Infrarot Sauna im 1.OG - ideal um nach dem stressigen Alltag eine kurze Auszeit zu genießen!
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Der Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.
Das Grundstück umfasst großzügige 551 m², wovon alleine 330 m² als wunderschöne Gartenfläche angelegt sind. Hier können Sie Ihre grünen Oasen gestalten, entspannte Stunden verbringen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen.
Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen und Bildern zum Objekt!
# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen, die Ihr Wohnen noch angenehmer machen:
Rollläden an der Straßenfront sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Mit 2 Badezimmern ist genügend Komfort für die ganze Familie gewährleistet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen eine funktionale Arbeitsfläche für Ihre Kreationen.
Entspannen Sie in Ihrer eigenen Infrarotsauna und tanken Sie Energie und Wohlbefinden.
Die Garage kann flexibel genutzt werden, sei es als Abstellraum für Ihre Gegenstände oder als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte.
Die Terrasse im Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Eine großzügige Gartenfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 551 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Gartenfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich an einem idealen Standort. In fußläufiger Entfernung die Öffentliche Verkehrsmittel. In nur 10 Minuten erreichen Sie den nächsten Bus oder Zug. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 15 Minuten und den nächsten Haltepunkt in nur 5 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich 69 Minuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 94 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 12 km
Bus 1 km
# Sonstiges
Sonstiges
Energiepass: Bedarfsausweis. Der reale Verbrauch kann gerne bei Besichtigung eingesehen werden.
Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 228,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.06.2023
Gültig bis: 11.06.2033
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MTCon 109