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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 75m²
Wir bieten hier eine Wohnung im OG zum Mieten an.

Miete OG: 500,00 € zzgl. 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 3 Monatsmieten Kaution

Besichtigungen möglich ab sofort
Einzug möglich ab Januar 2024
Vermietung nur an Selbstzahler
Die Wohnung befindet sich im schönen Heusweiler, OT Holz. Hier gibt es vor Ort alles – zum Teil auch fußläufig zu erreichen – was man braucht: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Praxen für Physiotherapie, Kindergarten, Grundschule (weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort), Spielplätze, Haltestellen für den ÖPNV, Tankstelle, Friseurläden, Wochenmarkt, Schreibwaren-Geschäft/Lotto/Hermes-Versand, Nah & Gut, Blumengeschäfte, Bäckerein, Metzgerei, Kneipen, Restaurant, Getränke-Großhandel, Altenheim. Außerdem hat man eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A8. Des Weiteren bietet der OT Holz eine Vielzahl an Sport- und Vereinsangeboten, u. a. Tennis, Fußball, ASV (Angelweiher), Karneval-, Theater- und Reitverein, Turnverein (u. a. Fechten, Badminton, Volleyball in der Glück-auf-Halle) u.v.m.
Das OG hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus Schlafzimmer, modernem Duschbad, das im Jahr 2018 modernisiert und altersgerecht umgebaut wurde, offenem Wohn-/Essbereich, der durch eine Theke, die zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt, mit der Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten) verbunden ist und einen Zugang zum Balkon hat, von welchem man eine wunderschöne Weitsicht genießen kann.

Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum und bietet Raum zur freien Entfaltung sowie ausreichend Platz für spielende Kinder.
Haustiere sind erlaubt.
Zum Parken befindet sich neben dem Haus eine zur Wohnung dazugehörige Stellfläche, die im Mietpreis enthalten sind.
Der Keller befindet sich größtenteils im Gemeinschaftseigentum (die Waschküche, das im Keller sich befindende WC sowie der Ölkeller). Ein im Keller sich befindender Raum gehört zur Wohnung im OG und kann z. B. als Abstellraum genutzt werden.
Bei Anfragen bitten wir um eine kurze Mitteilung, wie viele Personen einziehen möchten.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, einer SCHUFA-Selbstauskunft sowie um die Vorlage einer Kopie des Personalausweises.
Die Wohnung wird in unrenoviertem Zustand vermietet.

Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Modernisierungen durchführt:
Bäder in 2008 + 2018
Heizung in 2008
Heizleitungen + Heizkörper
Fenster
Teilweise Bodenbeläge, Innenausbau, Elektrik, Wasser/Abwasser, Dach, Wärmedämmung
Baujahr: 1960
Letztes Modernisierungsjahr: 2018
Zustand: teilsaniert
Bauart: Massivbau
Garten: vorhanden
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 159,8 kWh/m²a)
Energieausweisklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis: 20.06.2022
Energieausweis gültig bis: 19.06.2032
Im DG befindet sich eine 54qm große Single-Wohnung (2ZKB mit neuwertiger EBK, inkl Stellplatz) die ebenfalls zur Vermietung angeboten wird
Siehe seperate Anzeige