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Zimmer: 25, Wohnfläche / Quadratmeter: 680m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Neustrelitz angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollte das Haus kernsaniert bzw. renoviert und zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Immobilienhaus Wagner begleitet Sie gerne auf diesem Weg.
Die Immobilie kann aktuell bis zu 9 Einheiten ausgebaut werden. Das um das Jahr 1820 erbaute Haupthaus wurde erweitert durch ein angrenzendes Nebengebäude (Flügel). Derzeit ist die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt, wird aber frei übergeben.
Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.
Zum Stichtag 01.01.2023 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 73 €/m² aus.
Das Grundstück befindet sich im sanierungsrechtlichen Gebiet der Stadt Neustrelitz. Das bedeutet, dass alle Maßnahmen an den Hüllen der Gebäude sowie der Außen- und Freianlagen einer Abstimmung und Genehmigung der Behörden bedürfen. Es können aber auch noch Förderungen von bis zu 100.000 € beantragt werden.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen, befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Hausanschlüsse sind neu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 366,00 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1358 m²
Kellerfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Neustrelitz hat rd. 20.000 Einwohner und liegt in der Mecklenburgischen Sennplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangt man via Zug oder Auto unkompliziert in die Kreisstadt Neubrandenburg (rd. 65.000 Einwohner) oder in die Bundeshauptstadt Berlin (Fahrzeit ca. 1h).
Die direkte Umgebung der angebotenen Immobilie bietet ausreichende Möglichkeiten für den Einkauf, Freizeit, Kultur und die ärztliche Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung und sind auch über die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1729#oeYJmx