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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 158m²
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hamburg-Tonndorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Nähe zu grünen Parkanlagen und dem Freibad Ostende ermöglichen erholsame Freizeitgestaltung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein weiteres Highlight wird die Nähe zum künftigen S4 Bahnhof Pulverhof sein – hier fahren Sie im 10 Minuten-Takt in nicht einmal 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Hamburg-Tonndorf/Rahlstedt, die im Jahr 1997 erbaut und 2016 vom jetzigen Eigentümer aufwendig renoviert wurde. Die umfangreiche Renovierung umfasste die Erneuerung der Bäder, die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Türeinbau von der Küche nach Draußen sowie den Austausch von Türen und Fußböden. Die Gasheizung wurde zusätzlich 2021 erneuert, was sich deutlich im Verbrauch wiederfindet (der Energieausweis gibt die Daten über 4 Jahre wieder und seit 2021 ist der Verbrauch deutlich gesunken).
Dieses Haus verbindet den Charme eines traditionellen Hauses mit zeitgemäßem Komfort. Die beheizte Wohnfläche beträgt großzügige 138 m² (ohne die beiden Terrassen) und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich, Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben drei Zimmern noch ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bildet das zweite Obergeschoss und besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Der Dachboden rundet dieses Ensemble mit zusätzlichem Stauraum ab.
Ausstattung:
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Zwei stilvolle Badezimmer, die 2016 komplett renoviert wurden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehmes Wohngefühl
- Elektrische Rollläden
- Die Gesamtgestaltung des Hauses ist geschmackvoll und zeitgemäß
- Zwei Terrassen, eine davon ist überdacht, bieten reichlich Raum für
Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien
- Die Wohnfläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Neue Türen und Fußböden verleihen dem Haus ein frisches und gepflegtes Ambiente