Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 210m²
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbefläche. im Nebengebäude. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine rentable Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Neue Gasheizung (vor einem Jahr installiert)
Erneuerung der Fenster vor ca. zwei Jahren
Vollvermietetes Gebäude
Parkettböden und Fliesen in den Wohnungen
Duschbäder mit Tageslicht
Ansprechender Gartenbereich
2-3 PKW - Stellplätze
Mieteinnahmen:
Aktuell betragen die monatlichen Mieteinnahmen für die vier Einheiten insgesamt 1.520,00 €. Es sei darauf hingewiesen, dass die Mieten in den vergangenen Jahren nicht angepasst wurden, was bedeutet, dass hier ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Einnahmen besteht.
# Ausstattung
Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche
Aufteilung: Flur, gr. Wohn-Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Erstes Obergeschoss: ca. 80 m²
Aufteilung: Flur, gr. Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: ca. 60 m²
Aufteilung: Flur, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, gr. Dachterrasse
Nebengebäude/ Gewerbeeinheit: ca. 100 m²:
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend am Saarbrücker Rotenbühl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Saarbrücker Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an infovlimmobilien.com.
Anbieter-Objekt-ID: 2000-115