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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
AUFGRUND DER OFFEN BAUWEISE MAXIMAL 3 PERSONEN (Singles, Paar, Paar mit Kind)
ACHTUNG: Wohnung wird noch saniert und Bilder sind nicht aktuell!
Bitte Anschreiben mit folgenden Infos:
Name, Anschrift, Geburtsdatum
-Gesamtes NETTO-Einkommen
-Anzahl und Alter sämtlicher Bewohner inkl. Kinder/Babys
-Arbeitsverhältnis, Arbeitgeber, Bürgergeld
-Familienstand
-Mietschulden
-Haustiere (Bezeichnung und Anzahl) -
Nur Mieter mit positiver Schufa Auskunft werden genommen!

Ab dem 1.7.2024 können Sie diese frisch renovierte attraktive Wohnung beziehen, die durch eine neuwertige Einbauküche besticht. Die offene Küche ist der Treffpunkt der Wohnung - hier wirkt alles sehr wohnlich und modern. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein schöner Kellerraum und ein sehr großer Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles, kleine Familien und Paare.
Das Haus hat insgesamt nur 6 Wohneinheiten - dazu sind alle Wohnungen nur mit maximal 2 Personen belegt!

Wir haben aktuell einen tollen Hausmeisterdienst und Putzfrau für das Treppenhaus - alles bereits mit den Nebenkosten abgedeckt.
Zusammenfassung der Kosten
Kaltmiete 850 Euro
(Nebenkosten in der Vergangenheit ca. 170-200 Euro inkl. Heizkosten)
Nebenkosten 100 Euro
Heizkosten 200 Euro (ab August/September wird es weniger)
Stellplatz 25 Euro
1175 Euro Warm inkl. Stellplatz (ohne Strom wie üblich)
Die Nebenkosten sind aktuell nur so hoch, da bis August/September mit Heizöl geheizt wird, welcher aufgrund des Krieges sehr teuer eingekauft wurde. Auch der Energieausweis ist noch auf dem alten Stand.
Im August/September wird eine 80.000 Euro Pellets Anlage eingebaut und das Haus wird mit erneuerbarer Energie beheizt und somit CO2-neutral! Brennstoff der Zukunft
Holzpellets bestehen aus naturbelassenem Holz. Die in der holzverarbeitenden Industrie als Nebenprodukt in großen Mengen anfallenden Hobel- und Sägespäne werden unbehandelt verdichtet und pelletiert. Durch die hohe Energiedichte und die einfache Liefer- und Lagermöglichkeit erweisen sich Pellets als der optimale Brennstoff für vollautomatische Heizanlagen.
- Bad wird saniert und erhält u.a. frische Bodenfliesen und eine neue Badewanne
- Es wird eine neue Wohnungseingangstür in CPL weiß eingebaut
- Die Wohnungseingangstür erhält einen Spion
- Alle Zimmertüren werden erneuert in CPL weiß
- Flurboden wurde im April 2024 erneuert und Wohnzimmer sowie Kinderzimmer/Büro erhält einen neuen Bodenbelag.
- Gästetoilette wird (im Moment) im April 2024 bereits erneuert (siehe Bilder)
- Alle Heizkörper erhalten in 2024 noch einen hydraulischen Abgleich um mehr Energie einzusparen.
- Fenster haben neue Dichtungen erhalten
- Das Haus erhält in 2024 noch ein neues Vordach
In den letzten Jahren wurde die Fassade, Keller, Kellerboden und Treppenhaus gestrichen.

Einbauküche mit ca. 1 Jahr würde ich den Vormieter abkaufen oder nach Absprache können Sie auch Ihre eigene Küche mitbringen und die Miete wird anteilig reduziert.

LAGE:
In wenigen Minunten können Sie tolle Wanderungen machen und in 50 Metern Entfernung wäre eine Bushaltestelle.
Die Immobilie befindet sich in Böbingen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.