Diese Anzeige melden

Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 101m²
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Garstedt in Norderstedt.
Eckdaten im Überblick:
Ort: 22848 Nordersted
Lage: Ruhige Sackgasse
Baujahr: 1959
Baulasten: Keine
Bauart: Massiv
Grundstück: 159 m2
Wohnfläche: Ca. 101 m2
Nutzfläche: Ca. 40 m2 (Keller) und ca. 10 m2 (Spitzboden)
Heizungsart: Gas (Gastherme Einrichtung 2002)
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmer: 4 Zimmer sowie ein Spitzboden
Dach: Satteldach mit Betonpfannen
Garten: 2 Gartenbereiche
Balkon: 1
Terrasse: 2
Verfügbar: Ab 15.05.2024
Beim Betreten des großzügigen West-Grundstücks werden Sie von einem Vorgarten begrüßt, der bereits in den Vormittagsstunden reichlich Sonne genießt. Einladend führt Sie der Weg zum Eingang des Reihenmittelhauses, das Ihnen auf ca. 100 m2 Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten bietet.
Der Flur führt Sie zu einer modernen Küche, einem Bad und einem Wohnzimmer, welches um 15m2 durch einen Anbau erweitert wurde (Jahr 2021). Durch eine 4 Meter breite Hebeschiebetür im Anbau gelangen Sie in einen weiteren Gartenbereich, der Ihnen bis in die Abendstunden Sonnenstunden bietet.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, von dessen Flur aus Sie Zugang zu 3 weiteren Zimmern haben. Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das zwar keine Stehhöhe bietet, aber Platz für ein gemütliches Kinderparadies oder zusätzlichen Stauraum bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im großzügig gestalteten 40 m2 großen Vollkeller, der bereits die Heizungsanlage beherbergt.
Das Haus steht Ihnen ab dem 15. Mai 2024 zur Verfügung.
Im Jahre 2021 wurde dieses Reihenhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen:
-Neue Einbauküche
-Ein neues Bad und WC:
Badezimmer sowie WC können mit der Ausstattung übernommen werden.
-Wohnzimmererweiterung:
Das Wohnzimmer wurde um 15 Quadratmeter erweitert, was zusätzlichen Platz für gemütliche Familienmomente schafft.
-Dachterrasse im Obergeschoss:
Die Dachterrasse wurde erweitert und stilvoll mit einem Edelstahlgeländer und Milchschaumglasflächen ausgestattet.
-Komplette Elektrikerneuerung
-Komplette Trinkwasserinstallationserneuerung
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss:
Eine Fußbodenheizung mit smarten Heizkörperthermostaten wurde im Erdgeschoss installiert
-Erneuerung aller Heizkörper im Obergeschoss
-Neue Beleuchtung:
—Installation von LED-Spots im gesamten Haus
—Installation von LED-Strips im Wohnzimmer
-Neuer Garten und Gartenzaun
-Neuer Vorgarten
-Erneuerte Außenbeleuchtung
-Erneuerung aller Türen inklusive Zargen
-Neu verputzte und gestrichene Wände
-Erneuerung aller Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt und im Obergeschoss Laminat