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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 99m²
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage, welche zudem durch eine entspannte Umgebung besticht.
In wenigen Metern befinden Sie sich im Zentrum von Leck mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Dies macht die Immobilie besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss finden ein Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit bequemer Sitzmöglichkeit, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und ein Abstellraum unter der massiven Treppe Platz.
Das Obergeschoss ist mit einem hellen Vollbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern ausgestattet.
Über die massive Treppe im Flurbereich erlangen Sie den in Wohnqualität ausgebauten Spitzboden.
Im Garten finden Sie eine sonnige Terrasse in Westausrichtung. Diese lädt dazu ein, die Vorzüge des eigenen grünen Rückzugsorts zu genießen.
Ein Carport mit Abstellraum komplettiert das Angebot und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig frei übergeben werden.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen zu.
# Ausstattung
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- in Wohnqualität ausgebauter Spitzboden
- Terrasse in Westausrichtung
- Carport mit Abstellraum
- zentrale und ruhige Lage
- gute Infrastruktur
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 231 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland.
In Leck geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über.
Leck ist heute das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Unser Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Das kulturelle Leben ist für unsere ländliche Region eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst dem Urlaubsgast in der zumeist an kulturellen Veranstaltungen armen Urlaubszeit mannigfaltige Angebote, z.B. mit den regelmäßigen
Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. in der malerischen Kulisse des Augartens, einer der ersten Keimzellen der Erholung mitten im Ort, direkt an der Lecker Au.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.leck.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2024
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0079-2024