Diese Anzeige melden

Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 141m²
Dieses sehr schöne und individuelle Einfamilienhaus in Schaala wartet auf Ihren Einzug!
Genießen Sie in absolut sonniger Lage die Ruhe und den freien Blick in die Natur!
Was Sie erwartet:
* großer, offener Eingangsbereich
* lichtdurchflutetes, mediterran gefliestes Wohnzimmer mit **Kamin**
* **Designküche** mit Ausgang zur Terrasse
* helles Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet
* Bad mit Du und Badewanne
* sep. Toilette
* ausbaufähiger Raum, z.B. zum Gäste- oder Kinderzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* **Fußbodenheizung** – energieeffizient durch neuen **Luft – Wärmepumpenerzeuger mit Inbetriebnahme 2022!**
* **Klimaanlage**
* Massivbauweise mit Dachdämmung
* Carport
Dieses Einfamilienhaus eignet sich wunderbar für ein Paar oder eine kleine Familie!
Die Wohnebene erstreckt sich ausschließlich über das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. **141 m²**.
Das ebenerdige Grundstück mit einer Größe von **686 m²** ist sehr pflegeleicht zu bewirtschaften und bietet ausreichend Platz für die neuen Bewohner.
Errichtet wurde das Einfamilienhaus 1988 und wurde 2002 / 2006 (u.a.: Dacheindeckung, Dachdämmung, Fenster, Wohnflächenvergrößerung, etc.) umfangreich erweitert und vollständig saniert. Ein Keller ist nicht vorhanden – im Obergeschoss befinden sich genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Deko und weiteren Hausrat.
Ein aktueller Energiepaß für Wohngebäude ist vorhanden. Der Energieträger ist Strom. Der Endenergiewert dieses Gebäudes beträgt: 46,60 kWh /(m²a).
Bilder und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage übersandt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
**Lage:**
Bis in das Stadtzentrum von Rudolstadt sind es nur 5 Min. mit dem Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben, wie der Anschluss an das Fahrradwegenetz.
Einrichtungen zum Einkaufen (Bäcker, Fleischer, etc.) befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Rudolstadt als ehemalige fürstliche Residenzstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die Stadt mit den rund 25000 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; ein Standort der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer - in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.
Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Rudolstadtfestival und dem Volksfest Vogelschießen sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten Standortbedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Das Städtedreieck Rudolstadt als Residenzstadt, Saalfeld als Kreisstadt und Bad Blankenburg arbeiten sehr intensiv zusammen. Durch die nunmehr gute Autobahnanbindung ist Rudolstadt nicht nur für den Tourismus, sondern auch als langjähriger Wirtschafts - und Kulturstandort äußerst interessant
**Hinweis:**
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit IWP - Management, Enrico Begerow kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Expose befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
**Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen via E-Mail ausschließlich bei Angabe des vollständigen Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können!**