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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 144m²
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1989 wurde erst kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zusätzlich wurde 2022 das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein großer, lichtdurchfluteter Raum dazu gewonnen wurde. Zusätzlich zum ca. 60qm großen Garten mit schöner Terrasse wurde im Dachgeschoss ein großzügiger Balkon geschaffen.
Drei Wohnebenen bieten unterschiedlichste Möglichkeiten der Raumeinteilung, bspw. können, bei Bedarf, die Ebenen in Wohn-und Arbeitsbereich aufgeteilt werden.
Küche und Bad wurden 2020 erneuert.Die Küche ist im modernen Landhausstil gehalten und besticht durch durch durchdachte Details. Z.b:
-freies Ceranfeld mit fünf Kochplätzen
-maßgeschneiderte Schrankeinteilung, durch die der Platz optimal genutzt wird
-große, beleuchtet Einbauschublade für Besteck
- hohe Arbeitsfläche aus Echtholz
Bad:
-Fußbodenheizung
-ebenerdige Dusche
Im 1. und 2. OG sowie auf der Treppen ist Eichen-Parkett verlegt.
Der Keller bietet mit ca. 50qm genug Abstellfläche.
Die Reihenhäuser sind versetzt zueinander angeordnet, sodass ein Doppelhaus-Charakter entsteht. Zum Haus gehört ein Carport (1 Stellplatz) sowie ein Fahrradunterstand direkt vor dem Haus.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Norderstedt Friedrichsgabe. Über einen Fußweg ist das dritte Reihenhaus der Vierer-Reihe vom Parkplatz aus zu erreichen.
Zahlreiche Spazierwege, Spielplätze sowie der Rantzauer Forst sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
An der U-Bahn-Haltestelle Norderstedt Mitte ist man in 10-15 Gehminuten. Von dort aus fährt die U1 in die Hamburger Innenstadt.
In 5-10 Minuten erreicht man die AKN Haltestelle „Moorbekhalle“.
Die Rathausallee in Norderstedt Mitte, nahe der U-Bahn-Station, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Cafés und Arztpraxen.
Kitas und Grund-sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 288457