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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 330m²
# Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Miete steht ein beeindruckendes Landhaus in Golßen/Gersdorf.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisch und repräsentativ zu wohnen und/oder zu arbeiten. Die moderne Ausstattung, die beeindruckende Architektur und die idyllische Lage in unberührter Natur machen dieses Landhaus zu einem besonderen Juwel.
Dieses Anwesen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet aufgrund der örtlichenen Gegebenheiten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Es wurde komplett modernisiert bietet insgesamt 330 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Beide Etagen können vollkommen separat voneinander genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich auf knapp 190 m² fünf Zimmer, eine voll eingerichtete Küche und zwei Bäder. Bei gemeinsamer Küchennutzung wäre auf dieser Etage eine weitere Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Es gibt einen direkten Zugang zur 50 m² großen überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt.
Im Obergeschoss stehen auf ca. 165 m² ein großer Eingangsbereich, vier Zimmer, ein Bad und eine Dusche zur Verfügung. Hier sind bereits Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, sodass auch hier eine Nutzung als komplette Wohnung möglich ist.
Den Souterrain erreichen Sie sowohl von außen als auch über die Küche im Erdgeschoss.
Hier haben Sie Lagermöglichkeiten in zwei großen abschließbaren Räumen auf ca. 50 m².
Im großzügigen Heizungsraum besteht darüber hinaus die Möglichkeit für das Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Trockner.
# Ausstattung
Ausstattung
Das Gutshaus verfügt über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen.
So sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kälteren Monaten.
In den wärmeren Jahreszeiten lädt die großzügige Terrasse dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, ist überdacht und ermöglicht somit das Einrichten eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen.
Das Gutshaus kann teilmöbliert gemietet werden, wobei eine Auswahl an antiquarischen und praktischen Möbeln zur Verfügung steht.
Für individuelle Anpassungen und bauliche Änderungen, die dem Mietzweck dienlich sind, besteht die Möglichkeit nach Absprache mit dem Eigentümer. Für alles, was nicht gebraucht wird oder auch seitens des Mieters untergestellt werden muss, steht direkt auf dem Grundstück ein Lager (unbeheizt) von ca. 50 m² zur Verfügung. So können Sie das Gutshaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Für alle Fragen und Antworten ist ein Ansprechpartner, der das Haus sehr gut kennt, vor Ort erreichbar.
Insgesamt bietet das Gutshaus eine solide Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die komfortables und erholsamenes Wohnen und/oder Arbeiten ermöglichen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Das Landhaus befindet sich in Gersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Golßen, welche als Tor zum Spreewald bekannt ist. Die Lage im nordwestlichen Teil der Niederlausitz bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur.
Die A 13 sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung an die Städte Lübben, Lübbenau, Cottbus, Dresden (130 km) und natürlich Berlin (50km). Zudem verkehrt am Bahnhof Golßen stündlich ein Regionalzug, der sowohl den Potsdamer Platz in Berlin als auch Elsterwerda ansteuert.
In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, die den Charme des Spreewalds erlebbar machen. Das bekannte Tropenparadies Tropical Island ist ebenfalls in der Nähe zu finden. Die fußläufige Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Reitausflügen ein.
Das Landhaus in Gersdorf bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Ein idealer Ort für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,9 km
Grundschule 6,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,7 km
Gymnasium 15,5 km
Fernbahnhof 8,6 km
Autobahn 7,7 km
Bus 1,5 km
Gaststaetten 5,8 km
# Sonstiges
Sonstige Angaben
Vermietet wird nur an einen Mieter mit maximal 10 Personen im gesamten Objekt, einschließlich möglicher Untervermietungen, nach Absprache mit dem Eigentümer.
Ebenfalls gestattet ist eine teilgewerbliche Nutzung. Denkbar wären zum Beispiel eine Kanzlei, eine Praxis, eine Pension aber auch alternative Wohnprojekte, wie Mehrgenerationswohnen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-15
Anbieter-Objekt-ID: gf-50