Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Über die ruhige Anliegerstraße erreichen Sie das Grundstück mit diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939. Ein kleines, gemütliches Haus, welches sich durch eine effiziente Raumgestaltung auszeichnet. Jeder Quadratzentimeter wird sorgfältig genutzt, um den Raum funktional und einladend zu gestalten.
Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche, der Schlafbereich, zwei Wannenbäder, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Wintergarten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.
Durch regelmäßiges Sanieren, Ausbauen und permanente Pflege wurde diese Immobilie von den Eigentümern über die Jahre in einem guten Zustand erhalten und verbessert.
Auf das Grundstück gelangen Sie durch öffnen der elektrisch betriebenen Auffahrt. Eine Parkmöglichkeit bietet sich gleich links unter dem Carport. Der gepflasterte Weg führt über das Grundstück zum Hauseingang. Das Grundstück, mit einer Fläche von ca. 530 m², wurde pflegeleicht angelegt. Ein Rasenroboter sorgt für einen regelmäßigen und fast perfekten Schnitt. Vor der Terrasse zieren bunte Blumenbeete und verleihen dem Außenbereich ein fröhliches und einladendes Ambiente.
Genießen Sie das Frühstück oder den Feierabend auf der geräumigen Terrasse und erleben dabei das Vergnügen eines warmen Whirlpools. Und lassen Sie den Stress des Tages einfach hinter sich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Grundstücksfläche: ca. 528 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit seinem ganz eigenem Charme liegt in ruhiger, landschaftlich wunderschöner Umgebung von Wandlitz.
Der bekannte Naherholungsort Wandlitz ist ein beliebter Ort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen.
Die Lage ist ideal für Naturverbundene , die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können. Dafür können sie neben der Anbindung an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) bzw. A 10 (Abfahrt Summt) die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich über Basdorf nach Karow verkehrt, nutzen. Von dort mit der S 2 Richtung Gesundbrunnen/Friedrichstrasse und sie sind in 45 min in der Innenstadt. Ab Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Alternativ besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) Richtung Bernau mit Anschluss an die S 2 bzw. RE/RB . Der Bus hält in unmittelbarer Nähe.
Somit könnte Ihr Auto auch mal geparkt bleiben.
# Sonstiges
Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annettpurfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Wand_S5