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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
Freistehendes Einfamilienhaus in Merzig Stadt, Nähe Waldstraße (Seitenstraße, ruhig) mit großem Garten zu verkaufen.
Das Haus ist in gepflegtem Zustand.
Bilder werden nachgereicht.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse. Bei leichter Hanglage befinden sich im Erdgeschoss auf der einen Seite drei Kellerräume (Garderobe/Abstellkammer, Heizungsraum/Trockenraum, Lebensmittelaufbewahrung) und auf der anderen Seite zur Terrasse hin zwei Zimmer sowie ein kleines Bad (WC, Dusche, Waschbecken). Dieser Bereich könnte bei Bedarf als (barrierefreie) Einliegerwohnung abgetrennt bzw. genutzt werden. Das Haus wäre daher auch für eine Familie geeignet, die z.B. mit einer älteren Person einzöge.
Das Obergeschoss verfügt über eine Einbauküche mit angegliedertem Esszimmer und angegliedertem weiterem Arbeitsbereich, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmern unterschiedlicher Größe (z.B. Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer). Ein großer Westbalkon kann von drei Zimmern direkt begangen werden.
Das Dach ist nicht ausgebaut. Es wurde vor etwa 20 Jahren erneuert. Ebenso wurden die Fenster saniert.
Die Heizung ist eine Gasheizung. Diese sowie der Wasserkessel wurden in den vergangenen Jahren erneuert.
Das Haus wird von einem eingewachsenen Garten umgeben und ist kaum einsehbar. Ein massives Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Im Bereich davor kann ebenfalls geparkt werden. Die Garage verfügt auch über einen kleinen Speicherbereich.
Beste Infrastruktur direkt in der Nähe: In fußläufiger Umgebung befinden sich der Kindergarten, die Grundschule St. Joseph, die berufsbildenden Schulen sowie ein Gymnasium. Ein Bäcker sowie ein Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ebenso das Ärztehaus mit Apotheke und das Krankenhaus.
Die Innenstadt ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für überregionale Ziele sind auch Bundesstraßen und die Autobahn A8 mit zwei Autobahnanschlüssen in der Nähe. Merzig verfügt über zwei Bahnhöfe.