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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
In Teuchern können Sie mit wenigen Handgriffen in Ihr eigenes Heim zügig Einziehen.
Das im Jahre 2000 erbaute Massivhaus steht auf einem Grundstück mit 4 weiteren Reihenhäusern und bietet mit seiner teilüberdachten Terrasse und 2 Stellplätzen, Abstellraum im Nebengebäude genügend Platz zum gemütlichen Wohnen.
Das großzügige Haus mit ca.110m² Wohnfläche bietet ingesamt 4 Schlafzimmer, Hobbyzimmer, zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden und ist für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang und Blick zu Ihrer teilüberdachten großzügigen Terrasse. Von dort aus befinden sich unweit Ihre PKW Stellplätze.
Die Fenster sind überwiegend mit Außenjalousien bestückt, die durch eine Fernbedienung mit Solarstrom betrieben werden. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Alarmanlage.
Die kurzen Wege zum Einkaufen, Schule und Kindergarten machen die Immobilie besonders attraktiv.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im
Jahr 2019 durchgeführt:
- Elektro
- Außenjalousien mit Fernbedienung durch Solarstrom
- Alarmanlagen
- Sanitär
- Wand und Bodenbeläge
- Außenanlage mit Neugestaltung der Terrasse
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Bei Interesse an diesem Haus kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Selbstverständlich können Sie einen Vororttermin am Objekt mit uns vereinbaren.
Tel. 0177 5971719
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Herr Thiemo König
Tel. 0172 7554236
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingangsbereich
- Gäste WC
- großer Wohn, Ess- und Küchenbereich
Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Arbeits, Gäste- oder Kinderzimmer
Im Dachgeschoss befindet sich:
- Flur
- 2 Kinderzimmer in ähnlicher Größe
- Abstell- oder Spielzimmer
- Zugang zum ausgebauten Spitzboden für weitere Abstellfläche
Im Außenbereich befindet sich:
- große Terrasse
- 2 PKW Stellplätze
- Nutzung Fahrradraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.354,55 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 144,90 m²
# Lagebeschreibung
Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist das Anwesen ideal geeignet für Pendler.
2 Autobahnanschlüsse (Naumburg u. Weißenfels) an die A9 München Berlin befinden sich jeweils in ca. 5-10km.
Zur B91 Zeitz -Weißenfels- Merseburg sind es ca. 5km.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Teuchern mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Banken.
Die Realschule sowie das Gymnasium befindet sich in der nahe gelegenen Stadt Hohenhmölsen ca 9 km entfernt.
Eisenbahnverbindungen: Weißenfels – Zeitz – Naumburg mit der Burgenlandbahn, sowie einige Busverbindungen sind ebenso vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Zentrum 0,1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. www.wuestenrot-blk.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-30
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 46678