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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
**Objektbeschreibung**
Für einen unserer Kunden verkaufen wir diese schöne Eigentumswohnung inklusive KFZ-Stellplatz in einem denkmalgeschützten 25-Parteien-Haus in St. Inhbert. Die Wohnung, die sich auf ca. 80 qm erstreckt ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist seit rund 9 Jahren vermietet. Zur Zeit wird eine Kaltmiete im Höhe von 425,00 € monatlich (5.100,00 € jährlich) zzgl. 220,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung erzielt.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Schlafhaus des St. Ingberter Eisenwerks, welches im Jahr 1995 in eine Eigentumswohnanlage umgewandelt wurde.
**Ausstattung**
- 3 ZKB
- ca. 80 qm
- Kellerraum
- hohe Deckenhöhe
- Gaszentralheizung mit zentraler Wassererwärmung
- KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
**Lagebeschreibung**
St. Ingbert ist eine Stadt im Saarland und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken. Die Stadt weist eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln auf. Die Anbindung an die Autobahn A6 bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
**Verfügbarkeit **
Ab sofort
**Energie**
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Primärenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Gültig bis: 10.08.2027
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 1904 / 1995
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
**Provisionshinweis**
Der Auftraggeber sowie der Käufer des Objektes verpflichten sich bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von jeweils 3,00 % des Kaufpreises an den Makler zu zahlen.
Wir bitten Sie, bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Informationen zu Ihrer Bonität anzugeben.