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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 64,33m²
# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine jugendliche Wohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt nur 11 Einheiten. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Gesamtzustand. Hervorzuheben ist das komfortabel und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung steht nach dem Auszug eines Mieters aktuell leer und kann kurzfristig zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung übergeben werden.
Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch den zugehörigen Speicherabteil und einen Kfz-Außenstellplatz.
Rufen Sie einfach an um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Marbach, die 'Perle am Talbach', liegt 695 - 765 Meter über dem Meer und hat etwas mehr als 2.000 Einwohner. Der Ort liegt links und rechts des Talbaches und verfügt über ein gut erschlossenes Rad- und Wanderwegenetz. Marbach ist ein Etappenort auf dem Rundwanderweg 'Schwarzwald-Wutachschlucht' und liegt am Jakobsweg. Die katholische Jakobuskirche wurde nach diesem Heiligen benannt.
Einst hatte Marbach drei Bahnlinien, heute ist Marbach noch als Haltestelle in den Fahrplan des Ringzugs eingebunden. Eine Attraktion stellt der mit 3,8 m Höhe kleinste Kirchturm der evangelischen Kirche dar.
Ein großer Spielplatz am Talbachufer und einer im Neubaugebiet 'Melben' laden zum Spielen und Picknicken ein. Tennis- und Sportplätze runden das Angebot ab.
# Sonstiges neue Gas-Zentralheizung seit Februar 2024
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4728