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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 87m²
Objektbeschreibung
Der 87 qm große Winkelbungalow liegt zwischen Warnemünde und Bad Doberan im Ort Elmenhorst.
Aufgrund der Bauweise, ist der gesamte Wohnbereich ebenerdig.
Das im Jahr 1995 gebaute Haus befindet sich ruhig in 3. Reihe zur Hauptstraße gelegen.
Eine private Zufahrt führt direkt auf das 536qm große Grundstück.
Der Wohnbereich umfasst 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit modernen Kamin, 1 Gäste WC, 1 Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung ( saniert 2019 ), 1 Hauswirtschaftraum, 1 Vorflur, 1 Hauptflur, 1 kalter Spitz-/Dachboden sowie 1 Terrasse.
Das Grundstück bietet Rasenflächen, ein größeres Gartenbeet und verschiedene Blumenbeete, sowie 1 Gartenschuppen für Geräte.
Ebenfalls sind auf dem Grundstück 1 Carport für 1 PKW sowie ein automatisches Zufahrtstor vorhanden, welches über Fernbedienung zu öffnen/schließen ist.
Die Gießwasserversorgung kann über einen Außenwasserhahn oder auch einen Brunnen mit Handpumpe erfolgen.

Ausstattung
Grundstück mit Brunnen, Carport und automatischem Zufahrtstor sowie Geräteschuppen und reichlich Bepflanzung.
Wohnzimmer mit Kamin und elektrischem Rolladen.
Küche mit Terrassentür, ohne Einbauküche.
Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Waschtisch.

Lage
Elmenhorst verfügt über eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen sind vorhanden. Der Ort liegt ca. 1500m entfernt vom Ostseestrand.
Das Ostseebad Warnemünde ist ca. 9 Kilometer, Bad Doberan ca. 11 Kilometer und der Stadtteil Lütten Klein ca. 4 Kilometer entfernt.

Sonstiges
Aufgrund des Grundrisses, ist das Haus bevorzugt für Singles oder Paare geeignet ( die Größe des Gästezimmers beträgt knapp 8qm und gilt somit als ungeeignet zur Nutzung als langfristiges Kinderzimmer ).
Die bereits angelegten Grün- und Rasenflächen benötigen wieder etwas mehr Pflege.
In der Preisfindung wurde selbstverständlich der Zustand des Hauses mit der aktuellen Ausstattung und der Pflegezustand des Grundstückes zur Ermittlung berücksichtigt. Dieser entspricht voll und ganz dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien in der Umgebung.
Bei ernsthaften Interessenten können gerne Besichtigungstermine vereinbart werden.
Übersenden Sie dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit meinem Mann, Herrn Thomas Popp unter Tel. 0172 160 25 22 auf, vielen Dank!