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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 962m²
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Stickerei-Gebäude bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die durch einige Sanierungsmaßnahmen erschlossen werden können. Aktuell sind die Etagen weitgehend offen, loftartig gestaltet und nach Entfernung der bestehenden Einbauten lichtdurchflutet. Im vorderen Bereich, der zur B2 hin liegt, wurde bereits mit der Umgestaltung in Wohnungen begonnen. Aufgrund seiner großzügigen Größe und der offenen Bauweise sind zahlreiche Nutzungskonzepte denkbar. Die ehemaligen Produktionsräume können weiterhin als Werkstätten, Produktionsflächen, Abstellräume oder für andere Zwecke genutzt werden. Es besteht sogar die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es für betreutes Wohnen oder ähnliche Wohnkonzepte. Darüber hinaus steht eine großzügige Doppelgarage mit einer Fläche von etwa 160 m² zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet die ideale Umgebung für individuelles und großzügiges Wohnen und Arbeiten oder zur Erholung. Hier gibt es zahlreiche Entdeckungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönliche Verwirklichung. Um das Raum- und Platzangebot dieser einzigartigen Immobilie vollständig zu erfassen, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens zu überzeugen.
Grundstücksfläche: ca. 1434 m²
Nutzfläche: ca. 962 m²
# Lagebeschreibung
Gefell, ein idyllisches kleines Städtchen im landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreis, mitten im Länderdreieck Thüringen-Sachsen-Bayern. Die zentrale Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die tolle Landschaft der drei Bundesländer. Besonders beliebt bei Touristen und Einheimischen sind beispielsweise das "Grüne Band" (ehemaliger Grenzstreifen, Lebensraum seltener Tier- und Pflanzenarten), das Deutsch-Deutsche Museum, der Bleilochstausee und natürlich die größeren Städte wie Hof, Schleiz und Plauen. Diese bieten auch verschiedenste Möglichkeiten der beruflichen Beschäftigung. So erreicht man Hof (ca. 47.300 Einwohner) und Schleiz (Kreisstadt des SOK mit ca. 9.000 Einwohnern) mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Plauen (ca. 65.000 Einwohner) in knapp 20 Minuten. Man muss aber nicht zwingend fahren, denn im Ort gibt es nahezu alles was man zum Leben braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten und eine Busverbindung. Für das gesundheitliche Wohl sorgen zwei Zahnärzte, ein Allgemeinmediziner, ein Gynäkologe, zwei Physiotherapie-Praxen und ein Heilpraktiker. In den letzten Jahren haben sich insbesondere junge Familien in dem neuen Baugebiet angesiedelt und genießen die Vorzüge einer Kleistadt.
Entfernungen: x 5 km bis zur A 9 (München–Berlin) x 10 km bis zur A 72 x Hof ca. 17 km x Schleiz ca. 17 km x Plauen ca. 25 km x Nürnberg ca. 150 km x Leipzig ca. 130 km x Berlin ca. 295 km x München ca. 300 km
# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: A1326