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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Ein- oder Zweifamilien Neubau, der im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, die für eine effiziente, nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Auch die Photovoltaikanlage (rd. 5 kWh) mit Speicher (ebenfalls 5 kWh) trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Alles in allem erfüllt das Haus den Energiestandard KFW 40 Plus.
Beide Etagen des Hauses verfügen über einen eigenen Eingang und somit kann es je nach Raumbedarf auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Flur bietet Ihnen genug Platz für eine große Garderobe. Die offene und moderne Impressa Küche mit Miele Geräten, sowie der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich bieten viel Platz und verfügen über einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Der teilweise eingezäunte Garten, mit einer Fläche von ca. 600 m² über zwei Ebenen, bietet großzügigen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier können die Kinder Spielen und Toben, während Sie entspannte Stunden auf der Terrasse genießen. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Ensuite Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem oder auch durch den Einzug einer zusätzlichen Wand, zwei möglichen Schlafzimmern. Der große Wohnraum ist bereits mit Installationen für eine zusätzliche Küche vorgesehen worden und hat einen kleinen angrenzenden Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für erholsame Momente benötigt wird.
Insgesamt überzeugt dieses Einfamilienhaus durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die ruhige Lage, der pflegeleichte Garten, die Garage und die Photovoltaikanlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 696 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 12.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.11.2019
Gültig bis: 05.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 202348#PrOogH