Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 72m²
# Objektbeschreibung
In dieser gemütlichen Eigentumswohnung werden Sie sich sofort wohl fühlen! Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom S-Bahnhof Eglharting entfernt.
Die optimal geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, zweistöckigen Gebäudes.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in folgende Räume:
-Möblierte Küche im Landhausstil aus dem Jahr 2007 mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Die Küchenschränke bieten außergewöhnlich viel Stauraum.
-Bad mit Designwaschbecken, seniorengerecht ausgestattet mit Haltegriff neben dem WC und Klappsitz in der Dusche
-Raum mit Laminatboden in Nussbaumoptik, wahlweise nutzbar als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer
-Schlafzimmer mit Laminatboden in Nussbaumoptik und großem Fenster mit Blick auf den Balkon
-Großes Wohnzimmer mit Eichenparkett und breitem Fenster mit elektrischem Rollladen sowie Tür zum Balkon
Die Fenster in allen Räumen verfügen über Rollläden zur Verdunkelung. Der Balkon ist groß genug für eine kleine Sitzgruppe; von dort aus haben Sie einen schönen Blick auf den Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der viel Platz bietet.
Im Außenbereich finden Sie einen Spielplatz mit Schaukel und Rutsche sowie die Garagen, die sie optional mieten können.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier wie auf dem Land, sind jedoch nicht weit von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Fahrtzeit vom S-Bahnhof Eglharting zum Münchner Ostbahnhof beträgt nur 20 Minuten.
Durch die strategisch günstige Lage der Wohnung kommen Sie sogar ganz ohne Auto aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn, die Supermärkte in Eglharting, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Gärtnerei, die Kirche und die Grundschule Eglharting sowie mehrere Restaurants und Arztpraxen.
Die direkt an die Wohnanlage grenzenden Freiflächen sowie der Eglhartinger Forst laden zu längeren Spaziergängen ein. Beliebte Ausflugsziele in den Alpen wie der Schliersee sind nur eine etwa einstündige Autofahrt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 294050