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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 64,50m²
Die himmlische Ruhe in Kombination mit der fußläufigen Nähe zur Innenstadt ist einer der Vorzüge, dieser Wohnung.
In bevorzugter, naturnaher Wohnlage befindet sich die hier beworbene, komplett sanierte, 3 Zimmerwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses auf Erbpachtgrundstück mit 6 Parteien.
Die Erbpacht beträgt aktuell 56,74€ pro Jahr und läuft noch bis 31.10.2056
Auf 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich die gut geschnittenen Räume. Vom Wohnzimmer aus geht es zum Südbalkon.
Das neue Badezimmer besitzt eine Badewanne. Eine EBK inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Weitere Vorzüge sind: der riesige trockene Kellerraum, sowie die separate Fahrradgarage vor dem Haus.
Lage: In der Wolfsburger City (Hellwinkel)
Vollständige Kernsanierung in 2015 inkl. Elektrik, Heizkörper, Kunststofffenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer sowie alle Wand- und Bodenbeläge.
Die Energiebilanz des Hauses ist für sein Baujahr extrem sparsam (Primärenergieverbrauch des Gebäudes 41 KWh/m²a) durch folgende umgesetzte Maßnahmen:
Vorhängefassade gedämmt mit Isolierwolle, thermische Dämmung der obersten Geschossdecke, Einsatz von Kunststofffenstern und Anschluss an das Fernwärmenetz.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.24 vermietet. Mögliche Jahreskaltmiete: 7.200€
Tel.: 01525-8889551