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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 55,07m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057907
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Stuttgart. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.
Durch die Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf rund 55 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Abstellkammern.
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank 2 Balkone. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Zudem beläuft sich das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen auf ca. 367 €.
# Ausstattung
+ 2 Balkone
+ 2 Kellerräume
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Top ÖPNV-Anbindungen
+ Abstellfläche auf dem Dachboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.727,27 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mönchfeld, einem Stadtteil im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, und nur wenige Schritte vom Eschbachwald entfernt. Auch der Max-Eyth-See und der Neckar liegen in komfortabler Entfernung.
Zugleich profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen: Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m sorgen bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und diverse Gastronomien für Komfort im Alltag. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.
Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt bietet der ca. 500 m entfernte U-Bahnhof “Mönchfeld”. Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen 10, 14 und 27 besteht zudem auch mit dem Pkw optimaler Anschluss an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a5fff7ce48