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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus bis zu vier Personen !
Das Haus stammt aus dem Jahre 1997 ist in Massivbauweise auf einem rund 250 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude wurde in 2023 komplett saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 qm. Das Haus wird mit einer Erdgastherme beheizt. Der Mieter zahlt die Erdasheizung direkt. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, WC und im Obergeschoss in drei Schlafräume und eine Dad.
Der Garten ist hochwertig gestaltet und Idylle pur. Er ist auch vom Wohnzimmer aus über eine ca. 15 qm grosse Terrasse erreichbar. Weiterer Bestandteil des Objektangebotes ist eine massive Garage und ein an die Garage angrenzender Abstellraum. Das Haus ist voll unterkelllert, ein Teil des Kellers ist ausgebaut und somit als Schlafzimmer oder Büro nutzbar. Im restlichen Keller ist ein Abstellraum vorhanden.
Bad (Wanne mit Glasaufsatz) und Küche haben Fenster, es sind Einbauküchenmöbel vorhanden. In allen Zimmern liegt Kabel-/Sat-Fernsehen an, in der unteren Etage sind Jalousien eingebaut.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 546 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven und insbesondere ruhigen Wohngebiet eines Gothaer Stadtteils. Das Wohngebiet gehört zu den nachgefragten Wohnlagen von Gotha. Die Bebauung besteht vowiegend aus neugebauten Einzelhäusern mit meist gutem bis sehr gutem Wohnwert. Jedes Haus verfügt über einen Garten. Besonders für Familien mit Kindern ist diese Stadtrandlage zu empfehlen. Kindergarten und Schulen sind zu Fuß errreichbar, zur Innenstadt sind es ca. drei Kilometer, alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Haltestellen des Nahverkehrs sind in der Nähe.
# Sonstiges
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2388