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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 84m²
Freistehendes 84qm Einfamilienhaus auf 448qm Grundstück in 22559 Hamburg Rissen.
Sehr ruhige Sackgassenstraße mit Elbzugang, d.h. 200m bis zur Elbe, 500m bis in den Wald.
Das Haus ist Baujahr 1937 und ist zum Teil im Originalzustand (!), es ist nicht wärmegedämmt und es besteht größerer Renovierungs- und Sanierungsstau, dennoch ist es nachwievor bewohnbar.
Das Bad wurde vor fünf Jahren komplett saniert.
Die Elektrik funktioniert bisher, ebenfalls die 30 Jahre alte Ölheizung.
Als Anbau gibt es eine kleine Garage, in die ein Golf passt.
Ein Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.
Grundsätzlich ist zu überlegen, ob das Haus zu erhalten oder besser durch einen Neubau zu ersetzen ist.
Unsere Überlegungen beziehen sich daher - der Einfachheit halber - nur auf den Grundstückspreis.
Der Bodenrichtwert des Grundstücks ist 1.360,54 €/m²
Unsere Preisvorstellung ist 2.008,93 €/m²
Die Erbengemeinschaft ist sich unschlüssig, ob das Objekt im Familienbesitz verbleiben, oder verkauft werden soll.
Überzeugen Sie uns, dass ein Verkauf die bessere Option ist!
Bitte keine Makleranfragen!