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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
Die gemütliche, eingeschossige Kaffeemühle wurde 1931 mit einem klassischen Rotklinker erbaut. Ein Vollkeller mit Tageslichtfenstern und Heizung in allen Räumen bietet eine zusätliche Nutzfläche von ca. 80 m². Die Immobilie wurde 2014 umfamgreich modernisiert. Neue Fenster, Dämmung sowie die Installation eines Kaminofen sind nur einige Beispiele der umfangreichen Erneuerungen. Ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Flügeltür, Pitchpine Dielenböden, hohen Decken mit Hohlkehle und Stuckleisten, eine große Diele, eine Einbauküche sind ebenso selbstverständlich wie ein Gäste WC. Ein gemütliches Heim mit großzügigem Garten und Terrassen. Ein ideales Domizil für einen 2-3 Personenhaushalt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit einem Dachgeschossausbau zu erweitern.
Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Ein Energieausweis sowie sämtliche Originalpläne zur Immobilie liegen vor. Besichtigungen können nach Vereinbarung am Wochenende durchgeführt werden.
Lage:
Das charmante Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Straße Am Backofen ist eine Sackgasse, die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt. In wenigen Gehminuten ist das Gymnasium Hummelsbüttel sowie die Grundschule im Grützmühlenweg. Über die Busline 175 erreichen Sie die S-Bahn Poppenbüttel mit seinem Alstertal Einkaufszentrum AEZ oder den U-Bahnhof Fuhlsbütel in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 25-30 Minuten zu erreichen. Kindergärten, gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.