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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 156,60m²
# Objektbeschreibung
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer sehr ruhige Wohngegend in Karlsruhe-Mühlburg. Die Erdgeschosswohnung hat 3 Zimmer (ca. 66m²), ein Bad mit Badewanne , eine große Wohnküche und Zugang zum Garten hinter dem Haus. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung im Obergeschoss hat 2 Zimmer (ca. 53 m²), eine große Wohnküche, ein Bad und einen Balkon. Sie ist im Moment noch vermietet.
Die Dachgeschoss Wohnung hat ebenfalls 2 Zimmer (ca.
# Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG ist auf Wunsch des Mieters nicht abgebildet, entspricht aber in den Abmaßen und Ausstattung der EG Wohnung, außer dem Kinderzimmer.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 458 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Mühlburg liegt westlich des Stadt­zen­trums nahe des Rheins und des Rhein­ha­fens, der zum Stadtteil gehört. Die Eröffnung des städti­schen Rhein­ha­fens im Jahr 1901 brachte für Mühlburg einen merklichen wirtschaft­li­chen Aufschwung. Zeitgleich entstand das Elektri­zi­täts­werk der Stadt in Hafennähe.
Nach großflä­chi­gen Zerstö­run­gen im Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingär­ten­sied­lung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfang­rei­che Wohnge­biete und Gewer­be­an­sied­lun­gen. Der Bereich entlang der Rhein­straße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufs­zen­trum dar. Die rund 15.000 Menschen, die im Stadtteil leben, schätzen neben den guten Einkaufs­mög­lich­kei­ten die vielen Grünflä­chen, die gute Verkehrs­an­bin­dung sowie die Stadtnähe.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.hubert-reith.de, oder Sie fordern über den Anfrage Button unser Exposé direkt an.
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf.
Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: 106683390#iPNYV