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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Neuhofen! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Weitblick bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer begehrten Lage zu realisieren. Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, verfügt die Wohnung gleichzeitig über eine komfortable Anbindung an die Stadt und alle Vorzüge, die Neuhofen zu bieten hat. Diese Wohnung vereint die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Komfort des ländlichen Wohnens und spricht sowohl junge als auch ältere Bewohner an, die die Vorteile des Eigenheims zu schätzen wissen.
Die Wohnung kann problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung zurückgestaltet werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Zusammenkünften mit Freunden und Familie ein. Zwei Loggien bieten Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die malerische Umgebung von Neuhofen. Zudem steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Stellplatz für 120€/Jahr angemietet werden.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser charmanten Wohnung und gestalten Sie Ihr Leben in Neuhofen ganz nach Ihren Vorstellungen!
**Wichtige Information für Kapitalanleger:**
- Hausgeld (Stand 2024): 502,69 €/Monat
- Umlagefähiger Anteil: 372,37 €
- Nicht umlagefähiger Anteil: 130,32 €
# Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC- 2 Loggien
- 2 Aufzüge
- Stellplatz
- Abstellkammer
- Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
# Lagebeschreibung
Neuhofen ist eine lebendigen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Gelegen im malerischen Rhein-Pfalz-Kreis, nur einen Katzensprung von der Stadt Ludwigshafen am Rhein und etwa 10 Kilometer südwestlich von Mannheim entfernt, bietet Neuhofen eine ideale Verbindung zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Als typische Vorstadtgemeinde vereint Neuhofen Wohn- und Gewerbegebiete zu einem harmonischen Mix. Die Umgebung wird von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen geprägt, die sich bis zu den sanften Ausläufern des Pfälzerwaldes erstrecken, was der Region eine natürliche Schönheit verleiht.
Neuhofen bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und erfülltes Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Zuhause. Tauchen Sie ein in das lebendige Gemeinschaftsleben und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Region.
Einkaufen:
EDEKA Kissel - 395 m
ALDI Süd – 933 m
Netto – 1.1 km
PENNY- 1.4 km
Bildung:
Grundschule 440 m
Kindergarten 307 m
Kindergarten 358 m
Kindertagesstätte 411 m
Rehbachschule 397 m
Gesundheit:
Apotheke 376 m
Apotheke 721 m
Dr. Steinbrunn 771 m
Dr. Kurz 1.1 km
# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Im Alleinauftrag zu verkaufen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GE551