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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 40m²
Objektbeschreibung: Dieses sonnige und sehr gepflegte Appartement mit 40 qm ist im beliebten Haus Drachen gelegen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Hartboden versehen.
* Baujahr 1972 - 1,5 Zimmer
* Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeiten, Essecke, energieeffiziente Infrarotheizungen
* separates Schlafzimmer
* komplett eingerichtete Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche, elektr. Fußbodenheizung
* Flurbereich mit Einbauschränken
* sonniger Balkon
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage, ein Aufzug ist vorhanden. Parkplätze vor dem Haus frei wählbar. Die Übergabe kann sofort erfolgen, das Objekt wird möbliert übergeben. Das Hausgeld beträgt derzeit 180,50 € monatlich, es ist alles enthalten außer Strom. Der Energieausweis liegt vor:
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 14.01.2019 bis 13.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: C
Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²\*a)
Das strandnahe Appartement wird zurzeit an Feriengäste vermietet, einige Buchungen für das Jahr 2024 liegen bereits vor und müssen mit übernommen werden.
Lage: Die Immobilie liegt in der schönen Marina Wendtorf, nur 15 km östlich von Kiel an der malerischen Außenförde. Hier befinden sich der charmante Ort Wendtorf, der idyllische Naturstrand und die gut ausgestattete Marina mit Yachthafen. Die Appartementhäuser wurden 1972 direkt vor dem Sportboothafen erbaut und bieten eine einzigartige Lage in dieser Region.
Freizeit und Erholung: Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Wassersportler. Der Wendtorfer Naturstrand ist nur wenige Schritte entfernt, und es gibt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein wunderschöner Radweg auf dem Deich erstreckt sich über 10 km vom Schönberger Strand bis zum Wendtorfer Strand.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die Umgebung bietet eine bequeme Versorgung mit zwei Bäckereien, einem Supermarkt und einer Vielzahl erstklassiger Restaurants. Der nahegelegene Fischereihafen bietet frische Fische direkt vom Kutter.
Verkehrsanbindung: Die Kieler Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, alternativ stehen Busverbindungen und die Fähre zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren hat sich Marina Wendtorf zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Zahlreiche luxuriöse Neubauten sind entstanden, und eine attraktive Promenade entlang des Deichs ist derzeit in Planung. Der renommierte Starkoch Steffen Henssler hat hier bereits ein weiteres Restaurant seiner "Ahoi" Kette neu eröffnet.
Sonstiges: Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers. Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
Provision: 2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung: Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.