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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 235m²
# Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Nalbach.
Es gliedert sich in Haus (3,5 ZKB) und ehemalige Scheune, die mit Baugenehmigung bereits teilausgebaut ist.
Durch den Ausbau können weitere Räume geschaffen und die Wohnfläche von 128 m² auf 235 m² gesteigert werden, wodurch das Haus äußerst flexibel genutzt werden kann. Ohne Ausbau ist eine Bewohnung mit Kind nicht möglich.
Es wurde bereits einiges saniert, z.B. 2015 das Dach mit komplettem Gebälk.
Zum Haus gehören ein Keller, ein Garten und Stellplätze.
# Ausstattung
Aufteilung nach Ausbau:
UG: Heizungskeller, Lagerkeller, Geräteraum
EG: Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon, Garten, Hauswirtschaftsraum, Bad
OG: Ankleide, 2 Bäder, Schlafzimmer, Küche
DG: Diele, großes Dachstudio, Dachterrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Kaufpreis pro m²: 548,94 €
Käuferprovision: 3,57 % Brutto inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 389.24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2017PS