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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 137,53m²
Objektbeschreibung
Wenn Sie das Außergewöhnliche schätzen, Wert auf gediegenen Luxus legen und Platz zum Atmen und zur freien Entfaltung brauchen, dann wartet hier eine Traumwohnung auf Sie!
Außergewöhnlich, zeitlos und edel, das verspricht diese wunderschöne Wohnung mit eigenem Garten in Hamburg Hummelsbüttel.
Die Gebäudehülle entspricht modernen Standards, die Innenausstattung ist ansprechend und sehr gepflegt,

Erst 2003 wurde dieses Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit fünf Wohneinheiten erbaut, jedoch sieht man dem Haus und auch der Wohnung die Jahre nicht an.
Neueste Heiztechnik durch Wärmepumpe / 2023
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Innenarchitektur und der wunderbaren Raumaufteilung.
Hinter der Eingangstür heißt Sie ein großer Flur, von dem alle Räume abgehen, herzlich willkommen.
Diese Wohnung bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 137,50 m². Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer verfügt über ca. 47,15 m² und hat einen direkten Zugang zur Küche oder in den liebevoll angelegten Garten.
Neben einem Vollbad, welches direkt am Schlafzimmer angrenzt, verfügt diese Wohnung auch noch über ein Gäste-WC mit Dusche.
Die schöne, zeitlose und vollausgestattete Küche und der Hauswirtschaftsraum runden das Bild dieser Wohnung ab.
Auf jeden Fall zu erwähnen wäre noch der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt.
Seltenheit bei Eigentumswohnungen:
Sie haben einen Garten für sich ganz allein.
Von der überdachten Terrasse und einem schön und pflegeleicht angelegtem Garten haben Sie den direkten Blick ins angrenzende Alstertal.
Dieses schöne Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerraum vervollständigt.
Ausstattung:
Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz. Im gesamten Wohnbereich befindet sich Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage ausgerüstet mit direkter Schaltung zur Polizei.
Das Haus hat in diesem Jahr jetzt von Gas auf Wärmepumpe umgerüstet.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Südwesten von Hummelsbüttel unweit des Alsterwanderweges. Dadurch wird einem die Möglichkeit gegeben, in nur wenigen Minuten das schöne Alstertal zu erreichen.
Auf dem Grundstück Alte Landstraße befinden sich 3 Wohneinheiten.
Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Das AEZ Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich innerhalb einer modern angelegten Wohnanlage.
Das Wohnensemble ist von der Straße zurückgesetzt und von großen Bestandsbäumen abgeschirmt und bietet viel Ruhe für seine Bewohner.
Die Wohnanlage ist durch ein elektrisch öffenbares Eingangstor geschützt. Über eine Zufahrt erreicht man die zur Wohnanlage gehörende Tiefgarage
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
PRIVATVERKAUF
FRAGEN WERDEN GERN BEANTWORTET.