Diese Anzeige melden

Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 211,72m²
Einfamilienhaus am Stadtrand von Bad Hersfeld Ortsteil Heenes, direkt am Wasserschutzgebiet gelegen mit Weitblick über die Hügellandschaft.
Im Ortsteil gibt es einen Kindergarten und einen Busanschluss in die Innenstadt.
Heenes zeichnet sich aus durch die extrem ruhige Lage, es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Geheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2016 installierte Gaszentralheizung sowie über einen Kaminofen, der im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Gasverbrauch lag in den Jahren 2022 und 2023 bei 109 KWh pro Quadratmeter, zuzüglich Heizung mit Holz.
Der Erker und der große Wintergarten, der einen außenliegenden Sonnenschutz und Plissees innen als Sichtschutz hat, sorgen für ein helles Wohn-/Esszimmer und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Das Haus ist nicht unterkellert. Im EG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen, der Heizung und einem großen Einbauschrank.
Das Bad und das WC im Erdgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung.
Die Holzfußböden im Wohn-/ Esszimmer und im Schlafzimmer wurden im Jahr 2018 bzw. 2020 erneuert.
Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und Backofen mit Herd der Firma Miele. Sehr praktisch ist auch die Speisekammer direkt an der Küche.
Das OG kann leicht als Wohnung vom EG getrennt werden, da alle separaten Anschlüsse bereits installiert sind.
Viele Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände können übernommen werden (exklusives Beleuchtungssystem im Wohn-/Essbereich, Natursteintisch und Bestuhlung für die Terrasse, Gartengerätschaften etc.).
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit anschließendem Abstellschuppen und ein Carport.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Schatten der 30 Jahre alten Rotbuche entsteht an heißen Sommertagen ein sehr angenehmes Kleinklima.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Kontakt: Jürgen Siegel 0171/5277526