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Sie suchen eine attraktive Immobilie in Nordseenähe? Dann werden Sie hier fündig. In einer
einzigartigen Wohnlage, direkt am See, dem Wangermeer in Hohenkirchen, nahe dem UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer, entsteht diese hochwertige Neubau Doppelhaushälfte.

Neben den lichtdurchfluteten Zimmern besticht die Doppelhaushälfte durch eine
gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und direktem Zugang zur Terrasse, welche sich in perfekter Südausrichtung darstellt. Des Weiteren befinden sich hier ein Gäste-WC sowie der Technikraum.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Durch die vielen bodentiefen Fenster sowie die schönen Raumhöhen wird Ihnen im gesamten Haus maximaler Wohnkomfort geboten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser DHH lässt nahezu keinen Wunsch offen und verfügt dabei über folgende Merkmale:

zweischaliges Außenmauerwerk aufgebaut durch einen Klinker mit Hinterwandlüftung,
einer 16 cm starken Dämmung aus Steinwolle sowie 17,5 cm starkem Porenbeton
Fußbodenaufbau aus Stahlbetonplatte
Zwischendecke zwischen EG und OG als Stahlbetondecke
Zwischendecke zwischen OG und Dachspitzboden als Holzbalkendecke
Dach als Satteldachkonstruktion; Dacheindeckung mit Ton-Dachziegeln
Innenwände in Massivbauweise
Decken und Wände werden verputzt, gespachtelt und in weiß gestrichen
anthrazitfarbene Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung; elektrische Außenjalousien in allen Räumen
hochwertige Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfach-Verriegelung
weiße Zimmertüren bestehend aus Röhrenspan; Drückergarnituren aus Edelstahl
hochwertiger Vinylbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren
Bad und Gäste-WC mit Fliesen versehen und mit hochwertiger Keramik ausgestattet; die Dusche wird als Walk in mit Rainshower ausgeführt
geschlossene Betontreppe mit gefliestem Belag und Handlauf aus Eiche
Gaszentralheizung; Beheizung der Räume durch eine Fußbodenheizung mit 9 individuell regelbaren Heizkreisen
Solarflachpaneelen zur Warmwassergewinnung auf dem Dach
Kaminofenanschluss im Wohn-/Essbereich
großzügige Terrasse, gepflastert
TV-Satellitenempfang
hauseigenes Lan-Netzwerk mit mehreren Anschlüssen in den jeweiligen Wohnräumen und dem Bad
Energieeffizienzhaus

Eine detaillierte Baubeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Impressum

NBP Nordsee Bau Projekte GmbH
Hüls 21 A
26655 Westerstede

Handelsregister: HRB216721
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg

Vertreten d. d. Geschäftsführer:
Herr Oliver Bruns

Kontakt

Telefon: 491626378378
E-Mail: obruns09@gmail.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE344559444

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
VHV Allgemeine Versicherung AG
Constantinstraße 90
30177 Hannover

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

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