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KONTAKT
Ansprechpartner: A. Güven
Email: anfrage.immo@gmx.de
Tel: 017636086830

Sie finden immer nur eine 2 bis 3 Zimmer Wohnung oder wenn es mal ein Haus sein soll nicht die passende Größe oder Anzahl der Zimmer? Sie wünschen sich großzügigen aber bezahlbaren Wohnraum für sich und ihre Familie? Wohnraum wo Sie eventuell auch Ihre pflegebedürftigen Eltern bei sich haben möchten oder Kinder die vorübergehend auf Grund der stagnierenden und angespannten Immobilien Marktlage sich den eigenen Wohnraum nicht mehr weiterhin finanzieren können?

Dann ist diese Immobilie vielleicht Ihre Lösung die Familie wieder zusammen zu bringen oder einfach das passende Objekt das Sie vergebens und lange für die Familie in Ihrer unmittelbaren Nähe gesucht haben.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage genau zwischen der Grenze von Rethen und Gleidingen.

Hauptaugenmerk dieser DHH ist die individuelle Raumaufteilung welches klare Vorteile mit sich bringt und sehr selten ist. Im EG haben Sie beispielsweise ein separates Arbeitszimmer/Gästezimmer wo Sie Ihre Gäste übernachten lassen können oder dem Home Office Pflichten nachgehen können. Einen HAR Raum den Sie auch als Vorratsraum/Abstellraum nutzen können sowie ein Gäste Wc mit Dusche, Waschtisch und Urinal.

Im großen lichtdurchflutetem zur Südseite gelegenem Wohnzimmer können Sie und Ihre Familie den Familienalltag unbeschwert genießen. An kalten Tagen kann auch gern der Kaminofen genutzt werden. Gemütlichkeit und Wohlbehagen kommen hier nicht zu kurz. Ebenfalls befindet sich ein kleiner 3 seitiger Glaserker im Wohnzimmer, welcher der ideale Platz für den Essbereich ist. Wohnzimmer und Küche sind getrennt von einander. Hier liegen die Vorteile klar auf der Hand, da man die Lautstärke während des Kochens und die Gerüche nicht unbedingt beim Tv schauen oder wenn man Besuch bekommt haben muss, wie es bei einer offenen Wohnküche z.B. der Fall ist.

Über die Betontreppe welche mit Granitstufen ausgelegt ist kommen Sie ins 1.OG. wo sich 3 Kinderzimmer und ein größeres Eltern Schlafzimmer befindet. Eins der Kinderzimmer ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne schließen das Obergeschoss damit ab. Weiterhin über die Treppen gelangen Sie ins DG . Die Schleppdachgauben zur Nordseite & Walmdachgauben zur Südseite vergrößern hier durch ihre enorme Spannweite die Raumgröße & den Lichteinfall was gleichzeitig den Wohnkomfort steigert.

Zur DHH gehören weiterhin eine große Garage sowie 2 Stellplätze davor. Ebenfalls eine Terrasse mit ein wenig Grün für Ziergräser oder Stauden

Eine von der Raumaufteilung her gut geschnittene DHH mit klaren Vorzügen und das in einer sehr beliebten Wohngegend. "ruhig und dennoch zentral"

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, dann folgen Sie Ihrem Impuls und zögern Sie nicht sich zu bewerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wichtiges auf einem Blick zusammengefasst:

- EG komplett + 2 Zimmer im OG Bodenfliesen, 2 Zimmer im OG & komplettes DG Laminat
- EG komplett mit Fußbodenheizung. OG und DG mit modernen Buderus Wandheizkörper
- Gäste Wc mit Duschkabine, Waschtisch und Urinal
- Bad OG mit Eckbadewanne, Urinal und Doppelwaschbecken
- Schöner Dekorputz im gesamten Haus an Wand und Decke
- Kaminofen und Glaserker im Wohnzimmer
- getrennte Küche und Gästezimmer EG
- Zimmer mit Balkon
- Terrasse mit bisschen Grün für Ziergräser oder Stauden
- SAT Schüssel zum freien & kostenlosen Empfang von SD Sender über Receiver
- Garage mit 2 Außenstellplätzen
- Komplett verklinkertes Haus mit Röben Keramikklinker
- Schleppdach- & Walmdachgauben für mehr Raum und Lichteinfall
- Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler, Herdset mit Backofen und Dunstabzugshaube der Marke Bosch
- Vorratsraum/Abstellraum
- WICHTIG: In den Nebenkosten sind KEINE Heizkosten enthalten. Hierzu schließt der Mieter eigenständig einen Vertrag mit den Energielieferanten für Strom, Gas und Wasser sowie Internet/Telefon ab.

Um alle Bilder des Objekts vollständig in Ihrer Anzahl zu sehen bitte in anderen bekannten Suchportalen nachschauen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wichtig: In den Nebenkosten sind KEINE Heizkosten enthalten. Hierzu schließt der Mieter eigenständig einen Vertrag mit den Energielieferanten für Strom, Gas und Wasser sowie Internet/Telefon ab.

Sie können gern per Email, telefonisch oder Nachrichtenfunktion Kontakt aufnehmen. Offene Fragen/Infos sollten jedoch im Vorfeld bevor es zu einem Besichtigungstermin kommt geklärt werden. Das wären mitunter:
- Kurze Beschreibung bzw. Selbstauskunft
- Anzahl der Personen die einziehen
- gewünschtes Einzugsdatum
- Einkommenshöhe sowie Arbeitsverhältnis

WICHTIG: EIN SATZ NACHRICHTEN WIE "WIR HÄTTEN GERN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER ICH HABE INTERESSE" WERDEN NICHT BEANTWORTET. JE MEHR SIE VON SICH ERZÄHLEN WIE z.B DIE OBEN GENANNTEN PUNKTE, JE HÖHER IST DIE WAHRSCHEINLICHKEIT AUF EINE KONTAKTAUFNAHME. DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS

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Ansprechpartner: A. Güven
Email: anfrage.immo@gmx.de
Tel: 017636086830

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