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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 130,96m²
# Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Einfamilienhaus
• Freistehend
• Grundstücksfläche: 325m²
• Wohnfläche: 130,96m²
• Massive Bauweise
• Moderne Grundrissgestaltung
Inmitten der malerischen Kulisse von Barby Elbe erhebt sich ein Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit ist. Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das mit seinen einladenden Räumen und dem gemütlichen Innenhof eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt.
Beim Betreten dieses liebevoll gestaltetem Einfamilienhauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der derzeit als Büro genutzt wird. Hier können Sie Ihrer Arbeit in einer angenehmen Atmosphäre nachgehen. Weiterhin im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche für Ihre erfrischenden Momente, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, der Ihnen praktischen Stauraum für den Alltag bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres komfortables Schlafzimmer/Kinderzimmer, das Ihnen für eine erholsame Nachtruhe zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu harmonischen Abenden mit der Familie ein und das zweite Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Ihre Liebsten zu verwöhnen.
Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der gemütliche Innenhof, hier können Sie Momente der Entspannung, in sichtgeschützter Atmosphäre, genießen. Eine kleine Grünfläche lädt zum Sonnentanken ein und der kleine Garten mit seiner meditativen Atmosphäre ebnet Ihnen den Weg zu einer separierten Terrasse, ausgestattet mit einem hochwertigem Pavillon. Hier wird Ihnen schnell klar, dies ist der perfekte Ort um gemütliche Grillabende, mit Freunden und Familie zu genießen. Natürlich darf auch ein Rückzugsort für Ihren PKW nicht fehlen, dieser steht in Form einer geräumigen Garage, ebenfalls im Innenhof, für Ihn zur Verfügung.
Dieses hübsche Einfamilienhaus in Barby Elbe bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Äußeres, sondern auch liebevoll gestaltete Innenräume, die zum Wohlfühlen einladen. Profitieren Sie von der bezahlbaren Preisgestaltung und der sofortigen Bezugsbereitschaft ohne aufwendige Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuem Zuhause verzaubern!
# Ausstattung
• Garage für PKW
• PKW-Stellplätze
• Toreinfahrt
• Sichtgeschützter Innenhof
• Innenhof mit südöstlicher Ausrichtung
• Terrasse mit hochwertigem Pavillon
• Küche mit Einbauküche
• Küche mit Fenster
• Badezimmer Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
• Badezimmer Obergeschoss mit Badewanne und Fenster
• Lichtdurchflutete Räume
• Effiziente Deckenhöhe
• Fassade gedämmt
• Hauswirtschaftsraum
• Gaszentralheizung (2017)
• Vinyl- und Fliesenboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 12.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 4,77% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Barby ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis bei Schönebeck. Es liegt am Ostufer der Elbe, etwa 20 Kilometer südwestlich der Stadt Magdeburg. Die Stadt hat rund 5.000 Einwohner und umfasst eine Fläche von 73,37 Quadratkilometern.
Barby Elbe, ein malerisches Städtchen in Sachsen-Anhalt, besticht durch seine idyllische Lage entlang des Elbufers. Mit historischem Flair und ländlichem Charme bietet es eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist auch bekannt für ihren Obstanbau und ihre schönen Landschaften, die zu Elbwanderungen und Radtouren einladen. Sehenswert ist auch der historische Stadtkern von Barby, den Miniaturpark im Hofgarten oder der Seepark Barby.
Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur so findet man hier einen Kindergarten, eine Grund- und christliche Sekundarschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse und Lebensmittelmärkte vor.
In die Schönebeck und nach Calbe benötigen Sie mit dem eigenen Auto ca. 15 Minuten. Magdeburg, Bernburg sowie Zerbst sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die A14 ist über Calbe ist in ca. 15km erreichbar.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 200885