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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 265m²
# Objektbeschreibung
In Ilten steht dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus in
Massivbauweise. Das Erdgeschoss mit „Kaminzimmer“, Essbereich und dem insgesamt offenen Wohnbereich bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Der Vollkeller und das Obergeschoss bieten alles Weitere, was die Familie von heute braucht. Selbst ein Ladenlokal oder Lager für Ihr Gewerbe ist hier möglich.
Wir starten unseren gemeinsamen Rundgang über einen verglasten Windfang, durch das Treppenhaus hindurch. Im Erdgeschoss fällt sofort der offene und große Wohnbereich auf. In drei Bereiche gegliedert stehen wir hier erst im „Kaminzimmer“, dann im angrenzenden klassischen Essbereich mit Panoramafenster in den Garten und zu guter Letzt im eigentlichen Wohnzimmer. Allein dieser Teil erstreckt sich schon auf ca. 70 m² - einfach riesig!
Hinzu kommen noch der gläserne Wintergarten, die Küche und zwei Arbeits- oder Kinderzimmer.
Im Obergeschoss geht es ähnlich großzügig weiter.
Allein das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer umfasst schon ca. 40 m² - toll!!
Und auch das Badezimmer darf als groß bezeichnet werden: neben einer Badewanne und einer Dusche passt sogar noch eine Entspannungsliege für Erholung und die verdiente Massage hinein... Einfach nur WOW!!
Weitere zwei Kinderzimmer und eine mögliche Dachterrasse runden das Ganze ab.
# Ausstattung
- Kamin
- Vollkeller
- Außenjalousien
- Badezimmer aus 2017
- sep. Gäste-WC aus 2010
- Dachdämmung 2013
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- ehemalige Ladenfläche / Gewerbefläche
- große Garage
- Wintergarten
- Kunststofffenster (teilw. ca 10 Jahre jung)
- Ölheizung aus 2010 mit 6.000l Tank
- zahlreiche Steckdosen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 847 m²
# Lagebeschreibung
Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde und durch die gute Anbindung und Infrastruktur sehr beliebt und begehrt!
So haben Sie neben einer Schule, Kindergarten und Supermärkten auch eine direkte Anbindung an die B65 nach Hannover.
# Sonstiges
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Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich und versprechen Ihnen bei Vollständigkeit der Unterlagen (Bonität vorausgesetzt) eine Zusage innerhalb von kürzester Zeit. Diese Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41010102-047639