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Zimmer: 6, Wohnfläche / Quadratmeter: 120m²
# Objektbeschreibung
Für Fachwerkliebhaber sehr geeignet. Handelt es sich doch hier um ein unterkellertes Wohnhaus, welches ursprünglich Teil einer kleinen bäuerlichen Hofanlage war. Es wurde Ende des 18. Jahrhunderts als zweistöckiger, traufständiger Fachwerkbau mit hohem Werksteinsockel mit Satteldach errichtet. Somit ist es Zeugnis der bäuerlichen Lebenskultur und Wirtschaftsweise, da das Gebäude durch seine ungewöhnliche Traufstellung des Ortes, der diesen deutlich mitprägt, und somit des Schützens würdig.
Des Weiteren sind zwei Garagen sowie ein Holzschuppen zum Abstellen vorhanden. Ein kleiner Gartenbereich lässt sich hinter dem Haus als auch daneben nutzen.
Das Haus steht sofort zur Verfügung und ist bewohnbar.
# Ausstattung
Ab 1992 wurden diverse Maßnahmen zur Erhaltung ergriffen, wie z.B.
- 1992 neue Buderus-Ölheizung
- 1997 Erneuerung der Sprossenfenster aus Holz
- 2000 Komplettsanierung des gesamten Fachwerkes und Erneuerung von Balken im Fach-werk durch eine Spezialfirma
- 2001 Einbau einer neuen Haustür
- 2001 Modernisierung des EG incl. großer Teile der Elektrik
- 2002 Errichtung des Carports
- 2009 Modernisierung des OG incl. Elektrik und Wasserleitungen
- 2021 Erneuerung des Daches des Carports
- 2022 Abwasserrohrleitungen des EG neu angebunden für die Vorbereitung der Kanalisationsanbindung
Weitere Maßnahmen der Modernisierung sind erforderlich. Diese obliegen dem zukünftigen Eigentümer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 408,33 €
Käuferprovision: 3500,- € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 679 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oberellen liegt zwischen Eisenach und Gerstungen. Der Ort ist gemütlich, er verfügt über Gaststätte, Tankstelle und Schwimmbad.
# Sonstiges
Hinweis: Das Gebäude verfügt noch über eine Kläranlage. Diese muss zukünftig an die Kanalisation angeschlossen werden. Die Tiefbauarbeiten in der Straße sind abgeschlossen. Die Kanalisationsroh-re liegen bereits ca. 1 m auf dem Grundstück. Ein endgültiger Termin zum Abschluss der Maßnahme steht noch nicht fest.
Der Eigentümer des hinteren Gebäudes hat ein Wegerecht über den Hof.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 130825679#A7v6uA