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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 99m²
# Objektbeschreibung
Zum Vermieten steht dieses moderne Einfamilienhaus im gehobenen Stil in Magdeburg-Ottersleben. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 99 m². Das Haus ist auf 2 Etagen verteilt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus hochwertigem Laminat und Fliesen. Zur Immobilie gehört außerdem eine geräumige Doppelgarage sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist derzeit bewohnt, kann aber ab dem 01.08.2024 angemietet werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Pool, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über eine moderne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss des Hauses.
Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer.
Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Gehobene Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Doppelgarage
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garten mit Pool
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hinweis zur Kaution: 2 KM
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.Entfernungen:
Fernbahnhof 5,5 km
Bus 3 km
# Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.
Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 131,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.11.2017
Gültig bis: 31.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: InterInvest-2043