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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Dieses schöne, zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage von Reichenbach und bietet Platz für Ihre Familie!
Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet.
Sie betreten das Haus über den Zugang im EG. Ein Flur führt Sie am Gäste-WC vorbei, geradeaus in eine große Küche und links in den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und schönem Blick in den Garten.. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl-Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist vom Mieter einzubauen.
Eine schöne Holztreppe führt in die weiteren Stockwerke.
Nach oben befindet sich das 1. OG und das DG. Im 1. OG befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Von einem erreichen Sie den schönen Balkon. Beide Zimmer haben Laminatboden. Das große Tageslicht-Bad verfügt über eine ebenerdige Glasdusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Im Dachgeschoss befindet sich 1 Dachstudio, 1 Schlafzimmer und ein Tageslicht-WC mit Waschbecken. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Dachnischen bieten weiteren Stauraum.
Der Keller bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten. Es gibt zwei abgetrennte Räume. Ein beheizter Hobbyraum sowie ein großer Kellerraum. Von einem zusätzlichen Heizungskeller haben Sie die Möglichkeit, den schönen Garten zu erreichen.
Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
# Ausstattung
Generalsaniert:
- neue Leitungen: Strom, Wasser, Abwasser
- neue Böden (Laminat, Vinyl, Fliesen)
- neue Fenster (Kunststoff weiß, 3-fach),
- teilweise elektrische Rollläden
- neue Heizung (Wärmepumpe)
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss (Juli 24)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Grundstücksfläche: ca. 294 m²
# Lagebeschreibung
Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Das Haus liegt im Zentrum von Reichenbach.
Alle Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Die Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine
Haftung übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.03.2024
Gültig bis: 29.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: 6612#ECHsZ