Diese Anzeige melden

Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 79,06m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058155
In Lauenburg an der Elbe präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 79,01 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf Sie.
Entspannung im Freien erleben Sie dank des Balkons. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zu guter Letzt bietet eine Tiefgarage einen eigenen Abstellort für Pkw.
# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Lauenburg/Elbe
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.518,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 79,01 m²
# Lagebeschreibung
Die ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Lauenburg/Elbe, einer Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. In komfortabler Reichweite zum malerischen Elbufer sowie nur etwa 400 m von der charmanten Innenstadt, genießen Sie oder Ihre Mieter eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und erholsame Naturnähe, etwa 30 km südöstlich von Hamburg entfernt, sowie beste Verkehrsanbindung im Dreiländereck Schleswig-Holstein - Niedersachsen - Mecklenburg-Vorpommern.
Vor Ort befinden sich für eine optimale Nahversorgung, mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken sowie eine Drogerie und diverse weitere Geschäfte und Dienstleister. Verschiedene Cafés und Restaurants im nahe gelegenen Ortszentrum laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen bspw. im schönen, rund 24 km entfernten Lüneburg sowie im ca. 50 Autominuten entfernten Hamburg zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind vor Ort ansässig und bequem fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet ist.
Die nächste Bushaltestelle und gleichzeitig zentraler Busbahnhof liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt und gewährt Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, u.a. an Hamburg-Bergedorf. Fußläufig erreichbar ist ebenfalls der Bahnhof Richtung Kiel und Lüneburg. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 5 und 209 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 439087c4f0