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Zimmer: 1,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 37m²
Zentrumsnah und ruhig gelegen befindet sich diese schöne Wohnung mit hervorragender Ausstattung im Untergeschoss, in einem 2020 gebauten freistehenden Wohnhaus mit 7 Wohnungen.
Auf Sie wartet eine großzügige, helle Wohnung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einen separaten Küchenraum, welcher zu dem Wohnzimmer mit einer Wand getrennt ist. Weiter besitzt die Wohnung ein komfortables und großzügiges Badezimmer mit einem Waschbecken, einer Toilette sowie einer bodenbündig gefliester Dusche mit einem Raindance Duschkopf. Die Böden in den Räumlichkeiten sind mit einem Vinylboden in Holzoptik (Dielencharakter) ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Alle Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Direkt angrenzend an das Badezimmer (leicht separiert) befindet sich ein Waschmaschinenanschluß sowie eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner.
Die Räumlichkeiten sind mit elektrischen Außenraffstores (Jalousien) ausgestattet. Eine Türsprechanlage mit Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden.
Weiter besitzt das Gebäude eine Tiefgarage. Diese ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Außenstellplätze (je nach Verfügbarkeit) sind ebenfalls vorhanden.
Komplettiert wird die Ausstattung der Wohnung durch den barrierefreien Zugang in das Gebäude, den großen Fahrstuhl und einen separaten Kellerraum
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung ideal für eine alleinstehende Person oder für jemanden der sich nur temporär (z. Bsp. an den Werktagen oder am Wochenende) in Schönau aufhält.
Praktisch wären die Räumlichkeiten eventuell auch für ein Büro oder zur Behandlung von Personen (Praxis, Physiotherapie, Fußpflege etc.), gerade auch im Hinblick darauf, da das Gebäude barrierefrei erschlossen ist und einen Aufzug besitzt.
Das Haus wurde nach Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55 erbaut, ist an das Nahwärmenetz der EWS angeschlossen und wird künftig an das Glasfasernetz angebunden.
Aufgrund der zentrumsnahen Lage finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur.
In direkter, unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie eine Bäckerei. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, die Sparkasse, die Metzgereien sowie die Bushaltestelle können bequem zu Fuß erreicht werden.

Gerne stelle ich Ihnen alle Details persönlich vor. Erforderlich ist vor einem Besichtigungstermin die Vorlage einer Mieterselbstauskunft.
Interessiert? Dann melden Sie sich doch bitte unverzüglich und wir können schon bald einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kaltmiete: 425,00 € pro Monat
TG Stellplatz : 78,50 € pro Monat
Nebenkosten: ca. 110,00 € pro Monat je nach Verbrauch
Impressum:
Matthias Engesser
07673/219